Trattativa riservata - LOBORIKA Casa REC-ID 1237027

Kaiser Immobilien offre in vendita una spaziosa casa familiare a Loborika. Nella tranquilla periferia di Pola, nel curato villaggio di Loborika, appartenente al comune di Marčana, si trova questa spaziosa casa indipendente modernamente arredata, ideale per la vita familiare o come investimento sicuro con comprovata redditività turistica. Loborika è nota per la sua tranquillità, l'ambiente ordinato e gli ottimi collegamenti, mentre Pola e tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La casa è composta da due piani e due appartamenti separati e funzionali. L'appartamento al piano terra di 100 m² ha un'ampia terrazza di 33 m². All'interno si trova un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento è attualmente affittato con successo a turisti e genera un reddito stabile. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Al piano superiore si trova un appartamento di 120 m², luminoso ed estremamente spazioso, con tre ampie camere da letto e due terrazze di 33 m² e 15 m². L'appartamento è perfetto per la vita familiare o come affitto aggiuntivo. Anche questo piano è dotato di aria condizionata. Il cortile è completamente recintato e offre un elevato livello di privacy. Al centro si trova una piscina di 8,5 × 4 m, accanto alla quale si trova una cucina esterna coperta con barbecue, ideale per trascorrere del tempo all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La proprietà dispone inoltre di una taverna di 15 m² per socializzare, un garage di 35 m² e un ulteriore posto auto coperto. La casa è riscaldata centralmente a legna, garantendo una temperatura confortevole durante i mesi invernali. La casa è allacciata alla rete fognaria comunale, tutta la documentazione è in regola e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo. La posizione è estremamente ben collegata: da qui, Trieste è a circa un'ora e mezza di auto, Lubiana a circa due ore, Zagabria a circa due ore e mezza, mentre Vienna e Monaco di Baviera sono raggiungibili in circa cinque ore. È questa combinazione di qualità della vita, vicinanza alla città e ottimi collegamenti di trasporto che rende l'Istria una delle regioni più ambite in cui vivere e investire. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del contratto. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385919254809 o all'indirizzo e-mail nelica@kaiser-immobilien.hr