1.300.000 € - POREČ Casa REC-ID 1238868

Situata nella parte più tranquilla dell’area di Parenzo, questa elegante villa unisce la serenità mediterranea al comfort moderno e alla massima qualità costruttiva. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con spiagge, lungomare e i servizi vivaci di Parenzo raggiungibili in pochi minuti. Ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza di alto livello, la proprietà combina architettura contemporanea e raffinatezza duratura. La villa dispone di 241 m² su un unico livello, posti su un terreno curato di 803 m². La posizione rialzata permette una vista piacevole sul verde circostante e sul mare all’orizzonte. Le ampie pareti vetrate in alluminio garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. I materiali e le soluzioni tecniche sono di livello superiore: sistema di facciata STO, soffitti alti 280 cm, infissi e porte in alluminio WICONA, porte interne Lestur con telai nascosti, ceramiche Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetteria Hansgrohe/AXOR. Gli elettrodomestici Whirlpool si integrano con arredi di design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, mentre gli elementi Varaschin valorizzano gli spazi esterni. Completano la dotazione materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, videosorveglianza, sistema domotico Loxone, stazione di ricarica per auto elettriche, robot tagliaerba Husqvarna e irrigazione automatica. La zona giorno open-space unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta dotata di cucina estiva. Le quattro camere da letto con bagno privato offrono totale privacy. Completano la disposizione un bagno per gli ospiti, lavanderia e locali tecnici. Il giardino completamente recintato, curato e ben progettato, include una piscina riscaldata con area prendisole, creando un’oasi privata perfetta per il relax quotidiano. Questa villa rappresenta un’opportunità eccellente per chi cerca una proprietà moderna vicino al mare, con eleganza, dotazioni premium e un forte potenziale d’investimento sul mercato immobiliare di lusso dell’Istria. Parenzo è una delle destinazioni più richieste dell’Istria, rinomata per il clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO, le spiagge curate e la sua eccellente infrastruttura. La zona offre percorsi ciclabili, marine, gastronomia di alto livello e attività durante tutto l’anno. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it