995.000 € - LUPOGLAV Casa REC-ID 1240863

ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI - tenuta rurale in Istria con 8 case in posizione appartata - terreno di 22.000 m² In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella sua parte centrale conosciuta come la "Toscana croata", una regione nota per la sua natura pittoresca, i paesaggi collinari, le città storiche e le prelibatezze gastronomiche di prim'ordine, luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, siamo lieti di offrirvi una proprietà unica. Questa tenuta unica si estende su 22.000 m² di terreno e comprende una superficie abitabile totale di 800 m². Situata alla fine di una strada privata asfaltata e circondata da una natura incontaminata, la tenuta offre assoluta sicurezza e privacy. Dista solo 20 km dal mare (20 minuti di auto) e offre un'opportunità unica di svago, con la possibilità di sviluppare strutture di lusso come unità abitative, un centro benessere e un'area ricreativa. La casa principale, ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, ha una superficie abitabile di 280 m² e un'ampia terrazza di 80 m². È composta da cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e un bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. La casa è dotata di allacciamenti elettrici e idrici e di un grande serbatoio d'acqua. L'impianto di riscaldamento include stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi di Redwell Austria. La proprietà comprende un totale di 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, diversi alberi da frutto, piantagioni di lavanda biologica e una magnifica quercia di 300 anni. La maggior parte del terreno è ricoperta da boschi e prati, il che la rende ideale per ulteriori sviluppi o per una fuga nella natura. La proprietà offre una vista incredibile sul Monte Maggiore e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza alle infrastrutture – Aeroporto di Pola (65 km), Fiume (66 km), Trieste (80 km) – la rende la combinazione perfetta tra isolamento e connettività. I documenti sono in regola e la proprietà è chiara. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti, la superficie dell'immobile può essere ampliata fino a 50.000 m². L'immobile è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente è ESENTE DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA SUI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI. Vi invitiamo ad approfittare di questa rara opportunità e a personalizzare questa splendida proprietà secondo i vostri desideri, che si tratti di una residenza di lusso o di un progetto imprenditoriale. Cari potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore domanda e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile a cui siete interessati e per il quale nutrite un interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite da parte di persone non registrate e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja