995.000 € - LUPOGLAV Дом REC-ID 1240863

ИСТРИЯ, ЛУПОГЛАВ, ОКРЕСТНОСТИ – загородное поместье в Истрии с 8 домами в уединённом месте – участок земли 22 000 м² В Истрии, крупнейшем полуострове Хорватии, в его центральной части, известной как «Хорватская Тоскана» – регионе, известном своей живописной природой, холмистыми ландшафтами, историческими городами и первоклассными гастрономическими деликатесами – идеальном месте для жизни, отдыха или инвестиций, мы рады предложить вам уникальную недвижимость. Это уникальное поместье занимает площадь более 22 000 м² и включает в себя жилую площадь общей площадью 800 м². Расположенное в конце асфальтированной частной дороги, в окружении нетронутой природы, поместье обеспечивает абсолютную безопасность и уединение. Дом находится всего в 20 км от моря (20 минут езды) и предлагает уникальные возможности для отдыха, включая возможность обустройства роскошных апартаментов, оздоровительного центра и зоны отдыха. Главный дом, отремонтированный с большим вниманием к деталям, имеет полезную жилую площадь 280 м² и просторную террасу 80 м². Он состоит из кухни, гостиной, кабинета, трёх спален и ванной комнаты. В проекте расширения предусмотрено строительство дополнительной ванной комнаты. В доме есть электричество и водоснабжение, а также большой резервуар для воды. Система отопления включает высококачественные печи Römerofen и инфракрасные обогреватели Redwell Austria. На территории всего 8 домов, некоторые из которых нуждаются в ремонте, садовый сарай, две теплицы, оливковая роща с 50 деревьями, различные фруктовые деревья, плантации органической лаванды и великолепный 300-летний дуб. Большая часть земли покрыта лесами и лугами, что идеально подходит для дальнейшего развития или отдыха на природе. Из недвижимости открывается невероятный вид на гору Учка и окружающие холмы, а близость к инфраструктуре – аэропорту Пулы (65 км), Риеке (66 км), Триесту (80 км) – создает идеальное сочетание уединенности и транспортной доступности. Все документы в порядке, право собственности зарегистрировано. Благодаря возможности приобретения дополнительных участков площадь участка может быть увеличена до 50 000 м². Объект находится под НДС, поэтому покупатель ОСВОБОЖДЕНО ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Мы приглашаем вас воспользоваться этой редкой возможностью и обустроить этот прекрасный объект в соответствии с вашими пожеланиями – будь то роскошный дом или бизнес-проект. Уважаемые потенциальные покупатели! Мы рады, что вы проявили интерес к объектам недвижимости из нашего предложения. По любым дополнительным вопросам и для организации просмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только при заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью, в целях защиты собственника недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja