670.000 € - PULA Casa REC-ID 1242734

Questa moderna villa di nuova costruzione in vendita vicino a Pola offre comfort, stile e funzionalità contemporanea a pochi minuti dal centro. Distribuita su due piani con ulteriore spazio in mansarda, la proprietà dispone di 200 m² di superficie abitabile ben organizzata, ideale sia per vivere tutto l’anno sia come investimento ad alto rendimento. Le ampie superfici vetrate, i materiali di qualità e la progettazione accurata creano un ambiente luminoso e accogliente in ogni zona della casa. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a due terrazze coperte che conducono direttamente alla cucina esterna, alla piscina e all’area barbecue. Su questo livello si trovano inoltre una pratica lavanderia, un bagno per gli ospiti e la sala tecnica. Il primo piano offre quattro eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo massima comodità e privacy. La mansarda aggiuntiva offre spazio extra per hobby o ripostiglio. La villa è dotata di climatizzazione, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e una piscina riscaldata 8 x 4 metri rivestita in mosaico di vetro. L’esterno include una cucina estiva completamente attrezzata, cancello d’ingresso elettrico, sistema d’allarme, videosorveglianza e parcheggio per tre o quattro auto con colonnina per la ricarica elettrica. La proprietà ha un sistema bio-settico e il collegamento alla rete fognaria cittadina è previsto. La predisposizione per pannelli solari consente ai futuri proprietari di ridurre i costi energetici. Situata in una tranquilla zona residenziale a soli dieci minuti dal centro di Pola, la villa offre la privacy perfetta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Nelle immediate vicinanze, entro un raggio di tre chilometri, si trovano negozi, servizi essenziali e strutture quotidiane. L’area circostante combina praticità e tranquillità, rendendo la proprietà ideale per famiglie, vacanze o investimento turistico. Pola è rinomata per il suo anfiteatro romano, la vivace vita cittadina, le marine, le spiagge e un’infrastruttura eccellente tutto l’anno. La regione offre percorsi ciclabili, parchi naturali, attrazioni culturali e un rapido collegamento con il resto della costa istriana. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.it