310.000 € - NOVALJA Casa REC-ID 1250314

Kaiser Immobilien vende una casa bifamiliare con due appartamenti separati, in una posizione privilegiata a soli 600 metri dal mare a Novalja, sull'isola di Pago. La casa bifamiliare, con una superficie abitabile totale di 107 m², è suddivisa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Attualmente, la superficie abitabile è utilizzata come due appartamenti più piccoli con ingressi separati, ma la proprietà consente una facile conversione in un'unica unità abitativa collegata tramite una scala interna. L'appartamento al piano terra è accessibile tramite un ingresso comune ed è composto da una zona giorno con cucina e soggiorno, bagno, dispensa, camera da letto e terrazza coperta, oltre a un'ampia terrazza all'aperto ideale per godersi le serate estive. L'appartamento al piano superiore è raggiungibile tramite le scale che partono dall'ingresso al piano terra ed è composto da cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno, mentre il primo piano offre una vista sul mare. L'appartamento è classificato come affitto turistico. Un'ulteriore caratteristica di questa proprietà è il garage di 3,95 m x 5,40 m situato al piano seminterrato. Il giardino paesaggistico comprende anche un'area comune con terrazza pavimentata e camino da giardino. La casa dispone anche di un posto auto. La ristrutturazione completa dell'edificio è stata effettuata nel 2019, con nuovi impianti elettrici e idrici, ristrutturazione di bagni e cucine, installazione di nuovi infissi in PVC, nuovo isolamento, facciate e installazione di condizionatori inverter da 3,5 kW per ogni piano separatamente. La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata. La posizione dell'immobile è eccellente, a 900 m dal centro città e da tutti i principali servizi, a 200 m dal negozio e a 600 m dal mare e dalle splendide spiagge. L'immobile è adatto per una vacanza in famiglia, ma anche per un investimento in affitto turistico, e un'ulteriore caratteristica è la possibilità di acquisto congiunto da parte di due famiglie (dato che gli appartamenti sono fisicamente separati ma i contatori non lo sono). CODICE ID 105-320 La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile.