470.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1250317

Kaiser Immobilien offre una casa indipendente in pietra mediterranea con piscina, situata in una zona tranquilla di Privlaka, vicino al mare, alla spiaggia e al centro città. La casa è costruita su un terreno di 445 m², mentre la superficie abitabile è di 110 m², distribuita tra il piano terra e il primo piano. Piano terra - uno spazio abitativo piacevole e funzionale Il piano terra ospita una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Lo spazio è luminoso e accogliente, arredato con toni caldi e materiali naturali. Il camino contribuisce ulteriormente alla sensazione di casa e consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Dal soggiorno, due uscite conducono, attraverso porte-finestre, a una terrazza coperta, che collega naturalmente l'interno con il cortile e la piscina. Primo piano - tre camere da letto Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ben organizzate e adatte al soggiorno di famiglie o ospiti. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista parziale sul mare, mentre la vista sul verde e sulle montagne garantisce ulteriore tranquillità e privacy. Bagni La casa dispone di due bagni, uno al piano terra e uno al primo piano. Entrambi sono decorati con tonalità neutre e calde, con sanitari di qualità e una disposizione pratica. Il bagno al piano superiore è spazioso, il che offre ulteriore comfort per l'uso quotidiano o per gli ospiti. Giardino e spazi esterni Il giardino è curato, recintato e di facile manutenzione. Nel giardino si trovano: • una piscina riscaldata di 18 m² • una terrazza solarium • un barbecue • un vialetto asfaltato L'area esterna consente un piacevole soggiorno all'aperto, con una manutenzione minima. Attrezzature tecniche e vantaggi aggiuntivi • Infissi in PVC • un camino • Condizionatori d'aria al piano terra e al primo piano • È stato installato un impianto solare (fotovoltaico) con una potenza di 5,5 kW per la produzione di energia elettrica, che consente un notevole risparmio sui costi dell'elettricità e un utilizzo economico della casa durante tutto l'anno • La casa viene venduta completamente arredata Posizione: Privlaka | Vita e potenziale aggiuntivo Privlaka è una località turistica tranquilla e ben tenuta vicino a Zara, nota per le sue lunghe spiagge di sabbia e ciottoli, il mare poco profondo e il piacevole ambiente mediterraneo. La località offre tutti i comfort necessari per la vita quotidiana e le vacanze e, grazie alla sua posizione e agli ottimi collegamenti di trasporto, è una destinazione molto popolare per vivere e soggiornare. La proprietà si trova in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e un panificio. La casa è adatta per essere abitata tutto l'anno o come casa vacanze e un ulteriore vantaggio è la possibilità di affitto turistico, per il quale è già classificata con 4 stelle e dispone di un sistema di affitto consolidato con buoni risultati commerciali. Distanze • Privlaka – Nin: circa 5 km • Privlaka – Zara: circa 20 km • Aeroporto di Zara (Zemunik): circa 32 km Principali città europee: • Lubiana: circa 358 km • Budapest: circa 10 km 640 km • Monaco di Baviera: circa 764 km • Vienna: circa 651 km • Praga: circa 925 km Nota: La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 128-79 Per ulteriori informazioni e visite: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr