310.000 € - NOVALJA Дом REC-ID 1250314

Компания Kaiser Immobilien продает двухквартирный дом с двумя отдельными квартирами в престижном районе, всего в 600 метрах от моря, в Новалье на острове Паг. Дом общей жилой площадью 107 м² разделен на три этажа – цокольный, первый и второй этажи. В настоящее время жилое пространство используется как две небольшие квартиры с отдельными входами, но недвижимость позволяет легко объединить их в одну жилую единицу, соединенную внутренней лестницей. В квартиру на первом этаже можно попасть через общий холл. Она состоит из жилой зоны, включающей кухню и гостиную, ванную комнату, кладовую, спальню и крытую террасу, а также просторную открытую террасу, идеально подходящую для наслаждения летними вечерами. На второй этаж можно подняться по лестнице из холла на первом этаже. Квартира состоит из кухни и столовой, двух спален и ванной комнаты, а со второго этажа открывается вид на море. Квартира предназначена для сдачи в аренду туристам. Дополнительной особенностью этого объекта недвижимости является гараж размером 3,95 м x 5,40 м, расположенный в подвале. Благоустроенный сад также включает в себя зону отдыха с мощеной террасой и садовым камином. К дому прилагается одно парковочное место. Полный ремонт здания был проведен в 2019 году, включая прокладку новых электро- и водопроводных коммуникаций, ремонт ванных комнат и кухни, установку новых ПВХ-панелей, новую теплоизоляцию, фасады, установку инверторных кондиционеров мощностью 3,5 кВт на каждом этаже отдельно. Дом продается полностью оборудованным и меблированным. Расположение объекта недвижимости превосходное: 900 м от центра города и всех основных удобств, 200 м до магазина и 600 м до моря и прекрасных пляжей. Недвижимость подходит для семейного отдыха, а также для инвестиций в туристическую аренду. Дополнительной особенностью является возможность совместной покупки двумя семьями (при условии, что квартиры физически разделены, но счетчики не разделены). Идентификационный код 105-320 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при оформлении первого юридического акта.