467.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1254384

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine acciottolate, l'inconfondibile campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento con una superficie totale di 95,73 m², situato al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione dal design contemporaneo, con posto auto annesso, in una posizione tranquilla e molto ricercata a Rovigno. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di due piani, senza ascensore. L'appartamento è raggiungibile tramite un'ampia scala interna e l'ingresso avviene tramite una porta blindata che conduce direttamente alla parte centrale dell'appartamento. Il soggiorno, con una superficie di 20,50 m², è il primo ambiente in cui si entra e, grazie a un'ampia vetrata, è inondato di luce naturale. Il soggiorno è seguito da una sala da pranzo di 10,40 m² e da una cucina a vista di 7,20 m², creando un open space funzionale e arioso. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio, che funge anche da lavanderia, con allacciamento per una lavatrice. Il soggiorno offre accesso a un'ampia loggia di 12,50 m². Vicino all'ingresso si trova un bagno per gli ospiti (1,30 m²), mentre un disimpegno di 5,40 m² conduce alla zona notte dell'appartamento. La prima camera da letto di 13 m² presenta anch'essa un'ampia vetrata. Seguono un bagno di 4,80 m², un luminoso studio di 6,40 m², utilizzabile anche come cameretta, e una seconda camera da letto di 10 m². Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, con la possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata. L'appartamento è inoltre dotato di una canna fumaria Schiedel. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design moderno, elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori spese condominiali. L'appartamento è dotato di un posto auto di 13,75 m². L'edificio è situato in una zona tranquilla di Rovigno, con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro città. È la combinazione di un'eccellente posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questa proprietà ideale sia per una vita confortevole che per un investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Centro, Rovigno- 2,7 km Ristorante- 400 m Caffetteria- 600 m Negozio- 600 m Centro commerciale- 700 m Attrazioni: 900 m Mare- 2,2 km Spiaggia: 2,8 km Stazione degli autobus: 100 m Aeroporto- 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno – Lubiana: 186 km Rovigno-Vienna: 567 km Rovigno-Budapest: 591 km Rovigno-Praga: 838 km Rovigno-Monaco: 587 km Rovigno- Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-197 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/