Trattativa riservata - VIŠNJAN Terreno REC-ID 1256068

ISTRIA, VIŠNJAN - Terreno edificabile con progetto preliminare per una villa in stile mediterraneo e tutte le infrastrutture necessarie Esclusivo terreno edificabile con vista panoramica sul mare, ai margini della zona edificabile. Siamo orgogliosi di presentare una rara ed estremamente interessante opportunità di acquisto di un terreno edificabile situato vicino al centro dell'incantevole cittadina istriana di Visignano. Si tratta di un terreno che coniuga perfettamente tranquillità, privacy e vista aperta, con la vicinanza immediata di tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di qualità. Questo terreno è pensato per tutti coloro che cercano una posizione ideale per costruire la propria villa in stile mediterraneo, ma anche per gli investitori che riconoscono il valore a lungo termine di posizioni così rare in Istria. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno si estende su una superficie di 1041 m², ha una forma regolare e si trova ai margini della zona edificabile, il che garantisce privacy permanente e una vista libera sul paesaggio verde circostante e sul mare. Questa posizione, circondata da terreni agricoli, garantisce tranquillità e spazi aperti senza il rischio di una futura conversione dei terreni circostanti. Il terreno offre una vista panoramica sul mare e sul verde, rendendolo lo sfondo perfetto per la costruzione di un'autentica villa mediterranea. È stato predisposto un progetto preliminare per la villa e l'ottenimento del permesso di costruire è possibile in tempi brevissimi, entro pochi mesi. Le infrastrutture sono completamente predisposte: elettricità e acqua sono state pagate e, secondo il piano dei servizi pertinenti, gli allacciamenti saranno posizionati proprio accanto al terreno entro i prossimi 6 mesi, pronti per un rapido allacciamento. ULTERIORI OPPORTUNITÀ: Con questo terreno, c'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di 830 m², già dotato di permesso di costruire valido per la costruzione di una villa di lusso con una superficie abitabile netta totale di 231,35 m². Opzioni per l'acquisto di un ulteriore terreno: * terreno con permesso di costruire – 228.000,00 € o lo stesso terreno con una villa costruita chiavi in mano – 778.000,00 € * acquisto di entrambi i terreni contemporaneamente – prezzo finale da concordare con il proprietario È inoltre possibile concordare una partnership di costruzione, che apre ulteriormente lo spazio a modelli di investimento flessibili. Proprietà e documentazione: * proprietà in regola, 1/1 * il proprietario è una persona fisica * nessun onere DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Višnjan è uno dei luoghi istriani più ambiti in cui vivere e investire, noto per la sua tranquillità, l'atmosfera autentica e le viste panoramiche che si estendono fino al mare. Situata nell'entroterra dell'Istria, ma a una distanza ideale dalla costa, Visignano offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi principali, mentre le famose destinazioni istriane e la costa sono raggiungibili in breve tempo in auto. È questa combinazione che rende questa posizione estremamente ricercata, sia per l'edilizia privata che per progetti di investimento di lusso. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desiderio di visionare il terreno, l'ubicazione e la documentazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja