625.000 € - POLJANE Appartamento REC-ID 1258299

IČIĆI, POLJANE - appartamento di nuova costruzione, 144 m², piano rialzato, 2 camere da letto + 3 bagni con vista mare + 50 m² di spazio esterno Appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto (o 2 camere da letto, a seconda della scelta del potenziale acquirente), ripostiglio, bagno, balcone, WC e spazio esterno (50 m²). Data di arrivo prevista: giugno 2026. Distanze: supermercato 100 m, ambulanza 80 m, autobus 35 m, asilo 110 m, tangenziale di ingresso-uscita (500 m²). Questa proprietà dista 800 km in linea d'aria dal mare, ovvero 2,8 km in auto (circa 7 minuti). IČIĆI: Ičići è una piccola cittadina turistica di circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nell'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria destinazione turistica con numerose offerte, quindi oltre a una ricca offerta gastronomica, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni e vita notturna. Ičići offre una splendida vista sulle due più grandi isole croate di Veglia e Cherso, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente nota per il suo ACI Marina, ottimamente attrezzato. Grazie alla varietà di strutture ricettive (hotel, appartamenti, campeggi) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo privilegiato per il suo sviluppo. Sulla strada da Ičići a Učka (Monte Maggiore), incontrerete la piccola cittadina medievale di Veprinac (Apriano), che ha una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui riceve ogni anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esisteva già nella città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città. Questo porto accoglie imbarcazioni più piccole e ci ricorda che Ičići è una città di mare. Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera è lunga 12 km e si estende da Volosca a Laurana, con Ičići quasi a metà strada. È discretamente illuminata di notte, creando le condizioni perfette per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani. Nelle città costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, delle quali la gente del posto e i turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti. ABATIJA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le strade di Abbazia sono fiancheggiate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che hanno reso Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue: - informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario - informazioni di base sull'agenzia - importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato. La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).