780.000 € - VIŠNJAN Дом REC-ID 1070230

VIŠNJAN Вишнян — живописный город, расположенный в глубине Истрии, известный своей богатой историей и культурным наследием. Этот небольшой городок очаровывает своими средневековыми улочками, каменными домами и историческими достопримечательностями, такими как церковь Св. Кирика и Джульетты. Вишнян также известен во всем мире своей обсерваторией, которая предлагает уникальную возможность понаблюдать за звездами. Окруженный прекрасными природными ландшафтами, он идеально подходит для велосипедных туров и пеших прогулок. Местная гастрономия, обогащенная истрийскими деликатесами, такими как прошутто, трюфели и высококачественные вина, еще больше дополняет впечатления от посещения этого очаровательного истрийского города. Эта внушительная недвижимость выставлена на продажу, которая производит эффект WOW, как только вы выходите на террасу с открытым и беспрепятственным видом на море. Вилла построена по исключительно высоким стандартам. Первый этаж состоит из кухни с кладовой, столовой, гостиной, украшенной камином, спальни с ванной комнатой и гостевого туалета. Лестница с деревянными ступенями ведет на 2-й этаж, где находятся 2 спальни (большая 16 м2 с выходом на террасу с прекрасным открытым видом на море и меньшая 9 м2) и еще одна ванная комната. Первый этаж отапливается камином, теплым полом и инверторным кондиционером. На втором этаже используется центральное газовое отопление и инверторный кондиционер. В доме установлено: - система безопасности (камеры и сигнализация) - очистители воды для всего дома, еще один независимый очиститель только для питьевой воды - установлены 4 солнечных коллектора Villant для горячей воды, бойлер горячей воды емкостью 510 л - система подогрева пола Vaillant на первом этаже + радиаторы отопления в каждой комнате на первом этаже - цистерна под террасой с насосом для сбора дождевой воды, около 30 м3 - на участке также имеется зарытый в землю газовый баллон объемом 2700 м3 Продается с туалетами, полностью оборудованной кухней, встроенным шкафом в спальне на первом этаже и двуспальной кроватью на двух человек и шкафом в спальне на втором этаже. Двор оформлен в виде зеленого сада с оливковыми деревьями, цветами и прудом с фонтаном. Газон и живая изгородь вокруг всего участка имеют установки для автоматического полива. Также на участке есть летняя кухня площадью 12 м2. * ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ * 3 СПАЛЬНИ (одна на первом этаже и две на втором) * 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ (одна на первом этаже и одна на втором) * ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ (на первом этаже) * ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ, КАМИН и КОНДИЦИОНЕР ИНВЕРТОР НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ * ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (радиаторы) и КОНДИЦИОНЕР ИНВЕРТОР НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ * 4 СОЛНЕЧНЫХ КОЛЛЕКТОРА * ВОДООЧИСТИТЕЛЬ * ЦЕНТР ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ * ПОЛИВ ДВОРА Общая площадь застройки первого этажа .... 200,96 м2 Общая площадь застройки первого этажа ....... 64,90 м2 ИТОГО ...... 265,86 м2 В доме есть все необходимые документы: разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию, энергетический сертификат А и разрешение на строительство бассейна 23 м2. Право собственности в порядке!