Цена отсутствует - ZAMET Квартира REC-ID 1127169

***ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС КВАРТИР В ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ*** ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ 01/2025*** Привлекательное новое здание в прекрасном месте! В здании 40 квартир и 4 бизнес-помещения, расположенные на 5 надземных этажах. Парковка для автомобилей и кладовая для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить на первом этаже как можно больше пешеходных зеленых зон. Квартиры соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн обставлен современной и роскошной мебелью. В каждой квартире есть просторная лоджия, позволяющая большую часть года жить на свежем воздухе. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ: Здание прямоугольной формы, состоящее из двух подземных и пяти надземных этажей. Гараж расположен в подземных этажах на двух этажах, в общей сложности на 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра и складских помещений для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 бизнес-помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. этаж предназначен для жилых помещений. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Главный пешеходный вход в здание спроектирован с восточной стороны первого этажа, а въезд в гараж для автотранспорта расположен с южной стороны здания на уровне первого подземного этажа. Все этажи соединены трехступенчатой ​​лестницей и двумя большими лифтами на 9 человек каждый. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Роскошный многоквартирный дом расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах от моря по прямой. Расположение объекта близко ко всем объектам, но при этом достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, в непосредственной близости от различных объектов для жизни и отдыха, что является одним из ярких преимуществ этих квартир. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты, все это находится в непосредственной близости от дома. Благодаря транспортному расположению здания и близости объездной дороги вы всего за пятнадцать минут на машине окажетесь в центре города или города Опатия. ОБОРУДОВАНИЕ: В квартирах установлена ​​система DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и комнат в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электричество или городской газ, в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы мезонинов выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го класса. Внутри квартир будут установлены полы с подогревом. Потолки обработаны потолочной штукатуркой с несущими панелями АВ. Фасад. Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с использованием минеральной ваты толщиной 10 см, а боковые элементы будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и стеклопакеты будут выполнены из алюминиевых рам с нарушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным стеклопакетом, наполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а в остальных фасадных проемах — частичные жалюзи. Крыша плоская и непроходимая, с доступом для обслуживания. Несущая конструкция представляет собой прочный монолитный железобетон, чрезвычайно устойчивый к землетрясениям высокой степени. Прочность на сжатие бетона жилого объекта «Премиум» составляет марку 45, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным природным катаклизмам в районе Риеки и за его пределами. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух ванных комнат, кладовой и лоджии. Цена квартир, в зависимости от площади и расположения квартиры, от €4350 до €4950/м2. Роскошные трехкомнатные апартаменты с гостиной площадью от 92,73 до 129,63 м2, с двумя гаражными парковочными местами и кладовой, которые НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ, а оплачиваются как отдельный объект, и по желанию заказчика, можно приобрести меньшее количество парковочных мест, чем предусмотрено. Планы квартир прилагаются к объявлению. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости. ***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ*** Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama