1.050.000 € - OPATIJA Дом REC-ID 1133546

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет рынку очень привлекательную недвижимость в виде семейной виллы, расположенной в более широком центре Опатии, всего в 5 минутах ходьбы от главной улицы и центрального рынка и менее чем в 10 минутах ходьбы от побережья и знаменитой набережной Лунгомаре. Эта вилла с необычайным потенциалом была построена в середине 1960-х годов в простом современном стиле своего времени, напоминающем Баухаус, и окружена прекрасным средиземноморским садом общей площадью почти 800 м2. Сама вилла состоит из двух жилых блоков с отдельными входами, двухэтажной квартиры площадью около 150 м2, которая расположена на первом и втором этажах, и второй квартиры площадью около 60 м2, расположенной в подвальном этаже виллы с прямым выходом в сад. Основная квартира на первом этаже состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, кладовой, туалета и ванной комнаты. Из гостиной можно выйти на красивую террасу площадью почти 30 м2 с видом на сад и море. Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж, где находятся 3 спальни, 1 кабинет, гардеробная и ванная комната с туалетом. Мебель квартиры дышит стилем 60-х и 70-х годов и частично включена в цену. На нижнем этаже виллы, с другой стороны, находится современно обставленная квартира, состоящая из прихожей, двух спален, одной ванной комнаты, гостиной и кухни со столовой. Эта квартира отличается большими стеклянными стенами, обеспечивающими ее идеальную связь с садом. Мебель этой квартиры полностью включена в цену. Двухэтажная квартира имеет центральное отопление на мазуте, квартира в подвале отапливается электрическим подогревом пола. Сзади виллы находится садовый домик (сарай для инструментов) площадью около 7 м2. Вилла отличается очень удобной и функциональной планировкой и готова к деликатной реконструкции, которая позволит ей раскрыть весь свой потенциал в рамках современного образа жизни. Однако недвижимость также представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, поскольку каждый из ее этажей может быть расширен до площади до 250 м2 в соответствии с соответствующими правилами. По данным зонирования, недвижимость находится в застроенной части строительной зоны поселка в жилой зоне планировочной зоны S2 (многоквартирное строительство). Благодаря своему очень привлекательному местоположению и возможному расширению мы считаем эту недвижимость идеальной для строительства квартир на продажу или в аренду. Центр Опатии со всеми удобствами - 250 м / 5 минут пешком Побережье, пляж - 400 м / 9 минут пешком Риека: 10 км / 15 минут Аэропорт Риека - 40 км / 35 минут Аэропорт Пула - 100 км / 60 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства недвижимости для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: 1 050 000,00 евро Комиссия (3,75%): 39 375,00 евро Общая сумма инвестиций: 1 089 375,00 евро За дополнительной информацией обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код недвижимости: 101-262 Спасибо за проявленный интерес!