830.000 € - DEBELJAK Дом REC-ID 1155449

Kaiser Immobilien представляет: Роскошная вилла в Дебеляк — оазис спокойствия и элегантности недалеко от Задара. Расположенный в живописной глубинке Далмации, Дебеляк — это тихая деревня, которая предлагает идеальный баланс между уединением и наличием всех необходимых удобств. Всего в нескольких километрах от побережья и живописного Сукошана находится это место, предлагающее идеальные условия для семейной жизни, вдали от городской суеты, но достаточно близко ко всем удобствам. Близость Адриатического шоссе и автомагистрали А1 обеспечивает отличное транспортное сообщение, а до города Задар можно легко добраться. Эта роскошная вилла расположена в самом сердце Дебеляка, где она излучает гармонию роскоши и неподвластной времени элегантности. Тщательно спроектированный, чтобы обеспечить обилие естественного света и простора, он представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и средиземноморской атмосферы. С первого взгляда на виллу ее современный дизайн очаровывает простотой линий и гармоничными пропорциями. Большие стеклянные поверхности обеспечивают беспрепятственное проникновение естественного света, а тщательно подобранные детали фасада добавляют нотку изысканности. Огороженный двор, заполненный средиземноморскими растениями, создает уединенное пространство, а просторный сад становится настоящим местом для отдыха под звуки легкого ветерка. Вход на виллу расположен с восточной стороны, где крытая парковка площадью 46,55 м2 обеспечивает удобство и защиту транспортных средств. С первого шага внутрь ощущается простор и элегантность — широкий коридор ведет в открытое жилое пространство, которое идеально сочетается со столовой и кухней. Общая площадь виллы составляет 205,03 м2 тщательно продуманного жилого пространства. Первый этаж площадью 107,84 м2 является сердцем дома, где просторная гостиная, столовая и кухня занимают площадь 57,85 м2, создавая гармоничное пространство для семейных встреч и отдыха. Коридоры соединяют разные части дома, а практичность и функциональность подчеркиваются наличием подсобного помещения площадью 3,35 м2 и кладовой площадью 5,83 м2. Дополнительный комфорт обеспечивает отдельный гостевой туалет, а крытая терраса площадью 27,03 м2 позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в любое время суток. На втором этаже, площадь которого составляет 97,19 м2, расположены три просторные спальни. Главная спальня площадью 18,25 м2 имеет собственную террасу площадью 25,79 м2, идеально подходящую для утреннего кофе с видом на окружающий пейзаж. Две другие комнаты площадью 13,49 м2 и 17,20 м2 имеют общие элегантные ванные комнаты с высококачественной керамикой и душевыми кабинами. На первом этаже также расположена практичная прачечная с выходом на дополнительную террасу площадью 10,13 м2, что позволяет легко выполнять уборку дома. Вилла расположена на участке площадью 1086 м2, который предлагает идеальное сочетание благоустроенных зеленых зон и роскошных удобств. В центре двора расположен бассейн размером 4 х 8 м, общей площадью 32 м2 и глубиной 1,5 м — идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми летними днями. Вокруг бассейна обустроена зона для принятия солнечных ванн, а крытая терраса с летней кухней и барбекю станет идеальным местом для встреч и обедов на открытом воздухе. Высококачественное строительство и оборудование: Несущие стены из кирпичных блоков толщиной 25 см с железобетонными кольцами Фасад из пенополистирола (10 см) для превосходной теплоизоляции Окна из ПВХ с низкоэмиссионным стеклом для энергоэффективности Напольные покрытия: деревянный паркет в комнатах, керамическая плитка в ванных комнатах и коридорах Система отопления и охлаждения: тепловой насос «воздух-воздух» + теплый пол в ванных комнатах Эта роскошная вилла расположена в идеальном месте - в тихом Дебеляке, всего в нескольких минутах езды от Сукошана. Благодаря отличному транспортному сообщению все важные объекты легкодоступны: Дебеляк – Сукошан: 3 км Дебеляк – Задар: 13 км Дебеляк – Аэропорт Задара: 10 км Дебеляк – Автомагистраль А1 (развязка Задар II): 5 км Дебеляк – Марина Далмация (Сукошан): 4 км Расстояние от крупных городов: Дебеляк-Любляна: 345 км Дебеляк-Будапешт: 625 км Дебеляк-Мюнхен: 750 км Дебеляк-Вена: 640 км Дебеляк-Прага: 910 км Ближайшие пляжи находятся в Сукошане, и среди них выделяется пляж Джечи рай, известный своим мелким морем и благоприятной для семейного отдыха обстановкой. Также имеется пляж Златна Лука, идеально подходящий для спокойного отдыха на берегу моря в естественной тени. Независимо от того, ищете ли вы постоянное жилье или недвижимость с высоким потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта резиденция представляет собой идеальную гармонию современного дизайна и природного окружения. Его расположение обеспечивает комфортную жизнь, а близость к Задару дает все преимущества городского центра. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 125-81 Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами. Марияна Папич – Телефон: +385 99 251 0230 | Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Нина Фабиян – Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr