299.000 € - PULA Квартира REC-ID 1176505

Эксклюзивная недвижимость в привлекательном районе – Квартира на мансардном этаже в 2 минутах от пляжа | Пула, Стоя Предлагается эксклюзивная двухкомнатная квартира, расположенная на мансардном этаже, всего в двух минутах ходьбы от пляжа, в исключительно привлекательном районе Пулы – Стоя. Квартира была полностью отремонтирована в период с 2023 по 2025 год, обставлена мебелью высокого класса, с тщательно подобранными материалами и продуманными до мелочей эстетическими и функциональными деталями. Общая площадь составляет 107 м², а полезная жилая площадь с учётом наклона крыши 84,90 м². Квартира состоит из прихожей, холла, двух просторных спален, ванной комнаты, гостиной, кухни с обеденной зоной и выхода на прекрасную террасу площадью 20 м² с панорамным видом на море. У входа в квартиру расположена декоративная пергола, которая придаёт шарм объекту, обогащает внешний вид и обеспечивает тень, так необходимую в летние месяцы. На участке также имеется дополнительное легализованное строение площадью 18,87 м², включающее прихожую, кухню, ванную комнату и спальню — идеальное решение для размещения гостей или в качестве отдельного апартамента. Участок площадью 65 м² благоустроен для отдыха на свежем воздухе, с уличным столом и стульями — идеально подходит для утреннего кофе или вечернего расслабления с бокалом вина. Квартира оборудована центральным газовым отоплением с радиаторами в каждой комнате, а также кондиционером, который обеспечивает комфортную температуру в жаркие летние месяцы. Мансардные окна выполнены из высококачественной древесины и оснащены первоклассными окнами Velux, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что у владельца имеется действующее разрешение на строительство с уплаченными коммунальными взносами и подтверждением о начале строительства. Разрешение предусматривает возможность поднятия существующей крыши до стандартной жилой высоты, а также строительство дополнительного этажа, что обеспечит ещё более захватывающий вид на море и увеличит жилую площадь. Расположение квартиры чрезвычайно удобно — всего 5 минут пешком до торгового центра Max City, 2 минуты до пляжа, 2 минуты до пекарни и 1 минута до ресторана и автобусной остановки. Рядом также находится автокемпинг Stoja — отличное место для прогулок у моря среди спокойного соснового леса, вдали от городской суеты. Эта недвижимость является идеальным выбором для спокойной жизни у моря, а также отличной инвестицией для туристической аренды благодаря превосходному расположению и возможностям расширения жилого пространства.