520.000 € - PULA Дом REC-ID 1188282

Пула — крупнейший город на полуострове Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописной береговой линией. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. В дополнение к своему культурному наследию Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и расслабленную средиземноморскую атмосферу, что делает ее идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря своему международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Kaiser Immobilien представляет вам дом с жилой площадью 140 м², расположенный в исключительно тихом месте, всего в 2,5 км от первого пляжа. Окруженный пышной зеленью и средиземноморскими растениями, объект предлагает полную конфиденциальность, покой и настоящее ощущение природы — идеальное место для отдыха и отвлечения от повседневной жизни. Дом расположен на двух этажах — первом и втором. Вход в дом ведет через крытую террасу площадью 1,17 м², за которой следует коридор площадью 11,50 м². Слева находится первая ванная комната с туалетом, душем и стиральной машиной (4,59 м²), а справа, под лестницей, находится практичная кладовая площадью 4,03 м². На первом этаже также находится первая спальня (10,88 м²), полностью оборудованная и меблированная. Из коридора вы попадаете в просторную гостиную открытой планировки площадью 44,69 м², которая включает в себя современную и полностью оборудованную кухню, столовую и гостиную. Кухня содержит всю необходимую бытовую технику: духовку, индукционную плиту, микроволновую печь, кофеварку, посудомоечную машину и холодильник с морозильной камерой. В гостиной есть удобный диван, двухместное кресло, спутниковое телевидение, дровяной камин и кондиционер. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 6,30 м², идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся еще две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Коридор площадью 12,53 м² соединяет комнаты площадью 17,16 м² и 15,44 м², а их ванные комнаты имеют площадь 4,94 м² и 5 м². Также на первом этаже есть дополнительный отдельный туалет площадью 2,96 м². Особой жемчужиной этой собственности является просторный сад площадью 1000 м², который включает в себя многочисленные удобства: бассейн 10 x 5 м, джакузи, комнату отдыха с сауной, полностью оборудованную летнюю кухню с газовым грилем, детский уголок с горкой и качелями, а также вспомогательную постройку площадью 40 м². Весь участок огорожен, что гарантирует полную приватность. Зеленые зоны автоматически орошаются, а сад украшен множеством средиземноморских трав, таких как лаванда, розмарин, бессмертник и мята, а также фруктовыми деревьями: апельсинами, мандаринами, кумкватами, яблоками и грушами. Предоставляется крытая парковка как минимум на два автомобиля. Столярные изделия из ПВХ с жалюзи и противомоскитными сетками, фасад имеет 8 см изоляции, а крыша сделана из бетона с покрытием и изоляцией Bramac. Бассейн сделан из железобетона, облицован керамикой и имеет глубину 1,8 м. Отопление и охлаждение обеспечиваются действующим дровяным камином и пятью кондиционерами. Этот дом является идеальным выбором для тех, кто ищет уединения, комфорта, качества и средиземноморской атмосферы - как для личного пользования, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Пляж - 2,5 км Ресторан - 700 м Кафе - 700 м Рынок - 700 м Ферма - 200 м Автовокзал - 500 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-133 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/