991.900 € - DALJ Участок REC-ID 1191847

www.biliskov.com ID: 15315-1 Даль, строительный участок Привлекательный строительный участок площадью 1.417 м² расположен в уникальном месте, непосредственно на самом берегу Дуная, в строительной зоне M. Это исключительная возможность, учитывая, что в настоящее время ни один другой участок в этой части берега не имеет выданного разрешения на строительство, что придаёт этой земле дополнительную ценность и эксклюзивность. Расположение у реки, в тихом, но открытом для развития районе, делает его чрезвычайно желанным для инвестиций в проекты с долгосрочным потенциалом. Участок принадлежит к общей смешанной зоне, и так как не уточнено, относится ли он к категории M1 или M2, открывается широкий спектр возможностей для будущего строительства. Разрешено строительство жилого и коммерческого объекта, при этом первый этаж может, но не обязательно должен содержать объекты общественного питания или услуги. Максимальная высота объекта – до первого этажа и двух этажей, с соблюдением действующих пространственных условий, которые включают предписанные расстояния от границ участка, обеспечение необходимого количества парковочных мест и качественный подъезд к дороге. В случае намерения реализовать специфический тип здания рекомендуется предварительная консультация с муниципальным отделом по пространственному планированию, так как существует возможность одобрения более высокой застройки или дополнительных объектов, в зависимости от назначения и соответствия пространственному плану. В настоящее время проводится реконструкция набережной перед земельным участком, а прямо перед участком планируется строительство пристани для речных судов. Это делает локацию идеальной для реализации коммерческого проекта. Земля имеет дополнительную ценность, так как позволяет согласовать проект с критериями финансирования из фондов Европейского союза. Это даёт инвестору возможность получить возврат до 80 % вложенных средств, что значительно снижает финансовые риски и ускоряет возврат инвестиций. Европейский союз софинансирует ряд проектов развития общественного интереса, поэтому возможны проекты, такие как строительство дома для пенсионеров, небольшого отеля, центра медицинского туризма, речного порта для круизных судов или других объектов, которые способствуют развитию местного сообщества и укреплению экономической деятельности. Эта недвижимость представляет исключительный потенциал для развития предпринимательских инициатив и долгосрочных инвестиций. Благодаря привлекательному расположению, гибким градостроительным возможностям и доступности фондов ЕС, земля идеальна для дальновидных инвесторов, которые признают ценность соединения природных ресурсов с устойчивым экономическим развитием. Цена: 991.900 € Агентское вознаграждение: 2 % + НДС от согласованной цены продажи