630.000 € - POREČ Дом REC-ID 1192174

В живописной местности Болюнского поля, всего в тридцати минутах езды от Опатии, расположена уникальная недвижимость с огромным потенциалом развития. Это подлинная истрийская деревня, состоящая из четырёх каменных домов разной площади и степени реконструкции, расположенных на просторном участке площадью около 34 000 м². Участок граничит с ручьем и рекой Болюнчица, чей мягкий шум придает месту особую природную гармонию. Это идеальная среда для создания элитного агротуристического комплекса, уединённого ретрит-центра или комплекса вилл, сохраняющих аутентичную атмосферу Истрии. Главный дом площадью 150 м² полностью отреставрирован, меблирован и готов к заселению. На первом этаже находятся гостиная с камином, кухня, столовая, ванная комната, коридор и две кладовые. На втором этаже — две спальни, ещё одна ванная и дополнительное жилое или рабочее пространство. Атмосферу дополняет уютный сад, окружённый высокими каменными стенами и украшенный коваными воротами. Второе здание — восточное крыло бывшего хлева — площадью 88 м² состоит из двух этажей и находится в стадии черновой отделки, с уже проведёнными коммуникациями. Подходит для переделки в апартамент, студию или жилой блок. Третий дом, площадью 141 м², включает подвал, первый и второй этажи. Частично пригоден для проживания, но нуждается в реконструкции. После ремонта может стать просторным семейным домом или быть разделённым на несколько апартаментов. Четвёртый объект — историческая каменная мельница площадью 126 м² — имеет новую бетонную перекрытие и крышу. Благодаря своему оригинальному стилю и большому потенциалу, здание можно использовать как галерею, дегустационный зал, SPA-зону или лофт. Имущество подключено к электросети и водопроводу. Доступ обеспечен асфальтированной дорогой, последние 50 метров — гравийная дорога, гарантирующая приватность. Близость к природе, река и панорамные виды на гору Учка создают вдохновляющую атмосферу. С учётом размеров, конфигурации и текущего состояния зданий, деревню можно разделить на четыре функциональные единицы с разным назначением, что увеличивает её гибкость и инвестиционную привлекательность. Всего в 15 минутах от развязки Лупоглав (Истрийский ипсилон), 30 минут от Адриатического побережья (Рабац, Опатия) и 45 минут от аэропорта Пулы. Рядом находятся средневековый город Болюн и природный парк Учка. Уникальная инвестиционная возможность с исторической ценностью, подлинным характером и множеством вариантов развития.