980.000 € - UGLJAN Дом REC-ID 1197453

Kaiser Immobilien представляет вам каменную средиземноморскую виллу, расположенную на северо-западной стороне острова Углян, с видом на море. Эта прекрасная вилла — оазис изысканности и природной красоты, именно там, где вы хотите быть. Современная, просторная, полная островного духа, вилла расположена в зеленом месте над заливом Мулине в непосредственной близости от замка Калиффи (Бершич). В идеальном месте для тех, кто ищет покой и не хочет быть вдали от цивилизации, вилла находится всего в нескольких минутах езды от паромного порта в Преко, который напрямую связан с городом Задар регулярными паромными и лодочными линиями, что делает это место идеальным сочетанием уединения острова и легкодоступного сообщения с материком. Продается просторная недвижимость с большим садом площадью 896 м2, идеально подходящая для наслаждения природой. Жилая площадь около 250 м2 распределена на двух этажах и включает четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В центральной части первого этажа расположена просторная гостиная открытой планировки, предназначенная для комфортного и спокойного отдыха, соединенная с полностью оборудованной кухней и столовой, а также прихожей. Большие стеклянные стены в гостиной открывают пространство на открытые террасы и в сад, пропуская много естественного света и обеспечивая непрерывную связь интерьера со средиземноморской средой. На этом же этаже расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой, детская игровая комната, которая легко трансформируется в фитнес-зал, кабинет, дополнительную спальню или любое другое назначение в зависимости от потребностей будущего владельца. На нижнем этаже для дополнительного удобства расположены гардероб, кладовая - прачечная и гостевой туалет. Общая площадь первого этажа составляет 168 м2. На верхнем этаже виллы находятся три просторные и светлые спальни. Две комнаты, каждая со своей современной ванной комнатой и главная спальня с ванной и душевой кабиной, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение для всех членов семьи или гостей. Верхнему этажу придает дополнительную ценность большая общая, солнечная терраса площадью 28 м2. Благодаря своим размерам и ориентации терраса воздушная, солнечная большую часть дня и естественно защищена от посторонних глаз, что еще больше способствует ощущению приватности. Терраса предлагает идеальное место для наслаждения тишиной острова с видом на море. Общая площадь верхнего этажа с террасой составляет 88 м2. Вилла оборудована семью кондиционерами для отопления и охлаждения в каждой комнате. В доме также есть дымоход. Есть возможность установить печь или построить внутренний камин. Особая ценность этой виллы - тщательно спроектированная оздоровительная зона, оборудованная душевой кабиной, подогревом пола, крытым бассейном с подогревом и зоной для загара - настил с оздоровительным центром и душем на открытом воздухе, простирающимся на 34 м2, что делает эту виллу идеальной для гедонистов - 365 дней в году. Благодаря сочетанию натуральных материалов, мягкому освещению и большим стеклянным поверхностям, которые добавляют воздушности и визуальной связи с окружающей средой, пребывание в этой оздоровительной зоне обеспечивает ощущение покоя, открытости и полной гармонии с природой. Каждая деталь пространства спроектирована так, чтобы способствовать расслаблению и позволить отдохнуть и отвлечься от повседневной жизни — будь то утреннее плавание, тишина вечера или просто наслаждение атмосферой, которая успокаивает все чувства. Между гостиной и оздоровительной зоной находится просторная южная терраса-лаунж, идеально подходящая для встреч на свежем воздухе. С северной стороны находится терраса, оборудованная передвижным барбекю, обе террасы обеспечивают гибкость использования — будь то неформальный семейный обед, вечернее барбекю с друзьями под звуки пианино или тихий ужин при свечах. Расположение террас обеспечивает легкий доступ к внутренним комнатам, но также сохраняет связь с природой, которая вездесуща в атмосфере. Южная терраса представляет собой частично крытую зону отдыха, занимающую 37 м2, северная терраса — частично крытую обеденную зону на открытом воздухе, занимающую 39 м2. Террасы естественным образом продолжаются на дворе площадью 692 м2, тщательно озелененном средиземноморскими растениями. Полностью оборудованная и готовая к заселению или сдаче в аренду, вилла позволяет быстро окупить инвестиции без дополнительных затрат или инвестиций в адаптацию. Оздоровительный центр с крытым бассейном с подогревом, просторные террасы и большой сад обеспечивают великолепный отдых, что делает эту недвижимость привлекательной и более требовательной к будущим владельцам. Без компромиссов и без ожидания - вилла продается полностью оборудованной, готовой к заселению или сдаче в аренду для туристов класса люкс. В стоимость виллы входит дорога между объектами площадью 232 м2, которая передается от нынешнего владельца новому владельцу, и доля в совместной собственности на подъездной дороге площадью 294 м2. Ближайшие достопримечательности: Рядом руины монастыря Св. Космы и Дамиана, небольшая церковь XII/XIII века, рядом церковь Всех Святых XII века и фундамент виллы Rustica, старейшего римского здания на Угляне. Рядом монастырь Св. Иеронима (Барешич) - монастырь является частью богатого культурного наследия Угляна. С архитектурными жемчужинами - от археологии в Мулине до церкви в Горнем Селе. Рядом с историческим замком Калиффи (восстановленным и управляемым семьей Бершич, сегодня он называется Дворец Крешимира Чосича), недалеко от смотровой площадки Стражица. В непосредственной близости от набережной в Мулине находятся остатки маслобойни I века, одной из крупнейших и самых технологически продвинутых на Адриатике. Эта римская маслобойня (лат. Oleum Liburnicum) имела целых пять прессов и ежегодно производила около 58 000–85 000 литров оливкового масла — самого ценного во всем Риме. Рядом с пляжами, набережными и ресторанами: Южная Лука, песчаный залив с большими камнями в море. Идеально подходит для семейного отдыха с кристально чистым морем и естественной тенью сосен Зморашня Лука, песчаный, тенистый и спокойный Песчаный пляж Мостир Суха Пунта, галечно-песчаная бухта с естественной тенью сосен, спокойное место Благоустроенные променады, идеально подходящие для прогулок или езды на велосипеде, особенно на закате, лесные тропы через сосновый лес отлично подходят для пеших прогулок и мини-приключений, бега и езды на велосипеде. Значительные расстояния: Аэропорты: Аэропорт Земуник/Задар 13 км Аэропорт Сплит 130 км Расстояния от городов ЕС: Любляна 305 км Триест 312 км Вена 625 км Будапешт 688 км Мюнхен 750 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Электронная почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-6