2.500.000 € - RAKALJ Дом REC-ID 1197835

Ракаль — очаровательная деревня в Истрии, расположенная на восточном побережье полуострова. Окружённая нетронутой природой, зелёными холмами и кристально чистым Адриатическим морем, Ракаль предлагает тишину, аутентичность и поистине средиземноморскую атмосферу. Это место известно своей богатой историей, традиционной архитектурой, руинами старинного замка и церковью Святой Агнессы, откуда открывается захватывающий вид на море и остров Црес. Это идеальный выбор для тех, кто ищет покоя, уединения и близости к природным красотам Истрии. Kaiser Immobilien представляет вам виллу площадью 290,85 м², расположенную в уникальном и совершенно уединённом месте в Ракале, в окружении нетронутой природы, что само по себе является редкой роскошью современности. С участка открывается захватывающий, ничем не заслонённый вид на море и зелень, который захватывает дух и гарантирует полное спокойствие и уединение. Вилла пространственно организована на двух этажах, первом и втором, и спроектирована с акцентом на современную роскошь, естественные тона и элегантную простоту. Вход в дом ведет через крытую террасу площадью 13,52 м², где вас встречает внушительная дверь высотой 2,50 м, которая открывает вам изысканный интерьер. Сразу у входа находится коридор площадью 6,25 м², в котором есть место для встроенных шкафов, а справа находится гостевой туалет с местом для стиральной машины. Центральную часть первого этажа занимает роскошная гостиная площадью 74,57 м², наполненная естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, которые полностью открывают пространство окружающей среде. Гостиная оборудована камином для дополнительной атмосферы, а роскошный диван из буйволиной кожи, набитый перьями, и кресло Moroso с ручной вышивкой придают пространству особый характер и уют. Изготовленная на заказ кухня в оливковых тонах со столешницей из известняка Сан-Пьетро воплощает в себе сочетание качества и эстетики. Встроенная техника премиум-класса от Bosch и Miele идеально вписывается в интерьер: индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, мармит, посудомоечная машина – всё это тщательно подобрано под концепцию виллы. На первом этаже также расположена просторная спальня (14,71 м²) с ванной комнатой (5 м²) и прямым выходом к бассейну и крытой террасе. Деревянная лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё две роскошные спальни с видом на море. Первая (23,01 м²) с ванной комнатой (6,12 м²) расположена справа от коридора, а вторая (25,20 м²) с ванной комнатой (6,10 м²) – слева. Обе спальни имеют выход на просторную террасу площадью 158,11 м², с которой открывается панорамный вид на море, остров Црес и окружающую зелень – вид, который невозможно перекрыть, ведь перед домом и участком находятся охраняемые хорватские леса. На террасе также предусмотрено место для джакузи, что ещё больше повышает эксклюзивность предложения. Вся вилла оборудована системой тёплых полов с тепловым насосом, высококачественными алюминиевыми окнами с трёхслойным остеклением и подъёмно-раздвижными стеклянными стенами. Фасад утеплён 10 см, как и плоская крыша. Внутри и снаружи дома облицована высококачественной итальянской керамикой, а безопасность обеспечивают система видеонаблюдения и сигнализация. На участке площадью 1400 м² расположен впечатляющий бассейн площадью 42 м² (14x3 м) с функцией массажа и противотоком. Также имеется полностью оборудованная летняя кухня с барбекю – идеальное место для отдыха и общения тёплыми летними вечерами. Автоматическая система полива заботится о средиземноморских растениях, окружающих участок. Вся территория огорожена забором, который дополнительно подчеркивается каменной стеной ручной работы, сочетающей традиции и природу. Особую ценность этому объекту недвижимости придает его расположение – гарантированная уединенность и беспрепятственный вид, который никогда не будет потерян. Первый пляж находится всего в 10 минутах ходьбы, магазин и ресторан – в трёх минутах езды, а Стари Ракаль – одно из самых красивых мест в этом районе – также находится в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой чрезвычайно редкую возможность на рынке – идеальное сочетание роскоши, природы, средиземноморской атмосферы и великолепной архитектуры, идеально подходящее для тех, кто ищет не просто дом, а образ жизни. Близость к объектам инфраструктуры: Ресторан - 1,4 км Кафе - 1,4 км Магазин - 1,3 км Море/пляж - 1,1 км Старый Ракаль - 3 км Крница - 4 км Пула - 26 км Аэропорт - 20 км Расстояние до крупных городов: Ракаль - Любляна: 190 км Ракаль - Вена: 590 км Ракаль - Будапешт: 601 км Ракаль - Прага: 815 км Ракаль - Мюнхен: 610 км Ракаль - Загреб: 260 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-154 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/