1.565.130 € - ZATON Квартира REC-ID 1198323

Zadar – Zaton | Квартира на первом этаже с собственным бассейном, благоустроенным садом и летней кухней — первый ряд от моря В исключительном месте прямо на побережье, в тихом и живописном Затоне недалеко от Задара, находится эксклюзивная квартира на первом этаже здания B — идеальное сочетание современной архитектуры, роскошного открытого пространства и первоклассного комфорта. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет дом у моря с полной приватностью, не жертвуя роскошью и функциональностью. Квартира восхищает своим просторным садом, который включает в себя частный пейзажный бассейн, благоустроенный сад, открытую летнюю кухню с душем и две крытые террасы, которые соединяют внутреннее пространство с внешним миром и позволяют наслаждаться открытым небом круглый год. Интерьер квартиры не менее впечатляет — современная планировка, просторная гостиная, три спальни с ванными комнатами и тщательно спланированные дополнительные помещения предлагают комфорт, элегантность и уединение на уровне роскошной виллы. Общая площадь квартиры с прилегающими помещениями составляет 394,44 м2, а общая полезная площадь квартиры, включая все аксессуары, составляет 223,81 м2. Роскошная планировка для комфортного проживания и полной конфиденциальности Квартира расположена на одном этаже и предлагает тщательно продуманную планировку, которая сочетает в себе воздушность, функциональность и элегантность. Центральную часть занимает открытая жилая зона площадью 46,6 м2, где кухня, столовая и гостиная сливаются в гармоничное и светлое целое, идеально подходящее для повседневной жизни, общения и отдыха. Вход в квартиру ведет через просторный коридор площадью 14,0 м2, который ненавязчиво расширяется к основным комнатам, обеспечивая впечатление открытости по прибытии. Рядом с гостиной находится гостевой туалет (3,8 м2), а в отдельной части квартиры есть функциональная кладовая площадью 3,5 м2, идеально подходящая для организации пространства и хранения повседневных нужд. Частная часть квартиры включает в себя три просторные спальни - первая площадью 12,3 м2, вторая 14,0 м2 и третья 14,4 м2 - каждая со своей собственной современной ванной комнатой (4,7 м2, 4,9 м2 и 4,9 м2), что гарантирует максимальный комфорт, уединение и покой для всех членов семьи или гостей. Частный оазис на открытом воздухе - расширение жилого пространства Две крытые террасы - одна площадью 20,1 м2 и другая 14,6 м2 - элегантно соединяют внутреннее пространство с внешним миром и создают естественный переход к открытой зоне, идеально подходящей для обедов, принятия солнечных ванн или отдыха под шум моря. Продолжение террас вмещает частный пейзажный бассейн площадью 24,0 м2, окруженный ландшафтным садом с газоном и мощеными участками (32,8 м2), а также элегантную летнюю кухню с душем на открытом воздухе - идеальный фон для отдыха, общения и времяпрепровождения на свежем воздухе в течение всего года. Дополнительную ценность данному объекту недвижимости придают два собственных парковочных места, общей площадью 25,0 м2, непосредственно рядом со зданием, с установленной инфраструктурой для зарядки электромобилей — идеально для современного образа жизни сегодняшнего дня. Техническое оснащение и строительные стандарты: Алюминиевые столярные изделия Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Взломостойкие и огнестойкие двери Kolnoa с кодовым вводом и открыванием по отпечатку пальца Межкомнатные двери от пола до потолка, без видимых рам Автоматические наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Дополнительная звукоизоляция между квартирами Тепло- и звукоизоляция Thermo-tech в межэтажных перекрытиях Лифт OTIS Высота потолков: 268 см Отопление и охлаждение: Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах и гостиной Системы дистанционного управления температурой с подключением по Wi-Fi Встроенная система умягчения воды Ванные комнаты: Сантехника Villeroy & Boch (раковины и унитазы) Смесители и души Grohe и Hansgrohe Душевые кабины Walkin Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Примечания: Квартира продается без мебели В цену включены все технические элементы, указанные в Реклама Визуальные эффекты служат иллюстрацией возможного оформления Объект находится на завершающей стадии строительства Затон — сочетание природы, покоя и элегантности Затон — живописный далматинский городок между Нином и Задаром, известный своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и безопасной семейной атмосферой. Он идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания у моря. Близость к объектам инфраструктуры: Затон — Нин: 5 км Затон — Задар: 20 км Затон — Задар Аэропорт: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС Идентификационный код: 128-59 Тел.: +385 95 504 6197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr