1.615.000 € - ZATON Квартира REC-ID 1199810

Задар – Затон | Квартира на первом этаже с собственным бассейном, двойным садом и дополнительной квартирой — первый ряд от моря В эксклюзивном месте в непосредственной близости от моря, в тихом и элегантно развитом районе Затона, на первом этаже здания А расположена уникальная квартира — дом, который предлагает редкое сочетание уединения, роскоши и многофункциональности. Эта жилая единица представляет собой две квартиры в одной — основную квартиру с тремя спальнями и дополнительную квартиру с отдельным входом со двора. Общая площадь квартиры составляет 364,6 м², или 229,12 м² полезной площади, она отличается богатым набором удобств на открытом воздухе и соответствует высочайшим техническим стандартам строительства. Квартира выделяется среди новых зданий в регионе и является идеальным выбором для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций. Современная организация пространства с дополнительной жилой единицей Основная жилая единица расположена на одном этаже и состоит из впечатляющей гостиной с кухней и столовой (55,87 м2), двух спален (13,15 м2 и 13,59 м2), каждая со своей ванной комнатой (4,76 м2 и 3,92 м2), дополнительного туалета (1,8 м2), прачечной (4,63 м2) и функциональной кладовой рядом с кухней (4,8 м2). Открытая планировка, высокие потолки (268 см) и большая стеклянная стена создают ощущение воздушности и связи с окружающей средой. Особенностью этой квартиры является дополнительная квартира - совершенно отдельная единица внутри квартиры общей площадью 22,28 м2, с отдельным входом из внутреннего коридора и прямо из палисадника. Она состоит из одной просторной комнаты, ванной комнаты (4,46 м2) и мини-кухни и гостиной, которая может быть использована как спальная зона. Этот апартамент идеально подходит для гостей, сдачи в аренду, членов семьи или отдельного офиса, обеспечивая при этом уединение, не нарушая целостности. Частный внешний вид: бассейн, сады и крытые террасы Внешнее пространство апартаментов было тщательно спроектировано для обеспечения максимального комфорта и уединения. Апартаменты имеют две крытые террасы площадью 24,1 м² и 10,07 м², которые продолжаются в благоустроенные зеленые зоны. Передний сад занимает 15,0 м², а задний — 14,4 м², что создает идеальный баланс между уединенностью и открытым пространством. Особую ценность представляет частный бассейн площадью 24,0 м² элегантной прямоугольной формы с прямым переливным краем — роскошное дополнение, завершающее открытое жилое пространство. Высокие стандарты строительства и оснащения Квартира оборудована современными техническими решениями и материалами высшего качества, в том числе: Алюминиевые окна Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Взломостойкая/огнестойкая дверь Kolnoa с кодовым замком и отпечатком пальца Межкомнатные двери от пола до потолка, без видимых рам Автоматические жалюзи и москитные сетки Подогрев пола, кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате Тепловые насосы (Vaillant/Mitsubishi) Система умягчения воды Дополнительная звуко- и теплоизоляция Лифт OTIS Сантехника известных брендов, таких как Villeroy & Boch, Grohe и Hansgrohe, а также душевые кабины с крупноформатной керамикой размером 240 × 120 см и 300 × 120 см еще раз подтверждают внимание к деталям. Парковка и дополнительные удобства Квартира имеет два собственных парковочных места (8,9 м2), расположенных в непосредственной близости от дома. Также есть подготовка для зарядки электромобилей, что делает эту недвижимость соответствующей требованиям современного образа жизни. Сочетание гибкости, комфорта и местоположения. Эта квартира по-настоящему особенная благодаря своей универсальности: она одновременно предлагает роскошную семейную атмосферу и возможность дополнительного дохода или отдельного проживания в пределах одной квартиры. Квартира одинаково подходит для постоянного проживания, роскошного отдыха или инвестиций в туризм – без ущерба для эстетики, качества и функциональности. Затон – сочетание природы, покоя и элегантности. Затон – живописный далматинский городок между Нином и Задаром, известный своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и безопасной семейной атмосферой. Он идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания у моря. Близость к инфраструктуре: Затон - Нин: 5 км Затон - Задар: 20 км Аэропорт Затон - Задар: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя 3% + идентификационный код НДС: 128-63 Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: нина@kaiser-immobilien.hr