492.000 € - ZADAR Квартира REC-ID 1203576

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную возможность в самом сердце Задара – четырёхкомнатную квартиру в легендарном комплексе Ljepotica, в престижном месте вдоль улицы князя Бранимира, откуда открывается захватывающий вид. Квартира площадью 123 м² расположена на втором этаже и состоит из двух параллельных коридоров. Просторная прихожая ведёт в кухню со столовой и лоджией, выходящую на заднюю часть здания. Пройдя по всему коридору с вместительными настенными шкафами, вы попадаете в гостиную с лоджией, выходящей на юго-запад, и большой залитой солнцем террасой, где растут элегантные пальмы сорта «чикас» – идеальное место для утреннего кофе или отдыха с видом на гавань Язина и городские стены. В приватной части квартиры простирается просторный, длинный Г-образный коридор, ведущий к трём спальням. Две спальни выходят на гавань Язина, а третья – во внутренний двор. Спальни с видом на залив Язина имеют собственные балконы и выход на нижнюю террасу. Посреди коридора между спальнями находятся ванная комната и отдельный туалет – функциональная планировка, созданная для комфортной повседневной жизни. В квартире есть множество открытых пространств – две просторные террасы общей площадью около 40 м², которые позволяют создать собственный зеленый уголок и пространство для общения на свежем воздухе. Террасы и лоджии в этой волшебной квартире – не просто место для отдыха, а настоящее убежище для городского садовода. Дзен-уголок с лавандой, геранью, сушеными травами и пальмовой зеленью станет терапевтическим местом для релаксации и общения. На антресольном этаже у входа расположен дровяной сарай площадью около 3 м², принадлежащий квартире, что дополнительно расширяет пространство для хранения. Здание было построено в 1979 году и имеет энергетический сертификат класса C. Оно является частью многоэтажного пятиэтажного дома с лифтом, а стоимость центрального отопления составляет около 900 евро в год – редкое удобство для этой части города. Вход в здание современный и безопасный, регулярно обслуживается, оборудован камерами видеонаблюдения и домофоном. Эта квартира идеально подходит для большой семьи или для сдачи в аренду: престижное расположение, вид на гавань, залив Язина и городские стены, расположение в самом центре города – рядом с паромным портом, факультетами, детскими садами, фитнес-залами, универмагами, парками и всей городской инфраструктурой – делают её одним из самых привлекательных объектов недвижимости в Задаре. Документы в порядке: есть разрешение на строительство и эксплуатацию, а также право собственности. Квартира продаётся в первозданном виде и с мебелью. Благодаря продуманной отделке и минимальным дополнительным вложениям будущий владелец становится владельцем исключительной недвижимости, сочетающей в себе функциональность и уникальное расположение. Ближайший пляж - 10 минут Аэропорт Задар - Земуник - 12 км / 15 минут Аэропорт Сплит - 153 км / 1 час 30 минут Аэропорт Загреб - 280 км / 3 часа Любляна: 344 км / 4 часа Вена: 638 км Мюнхен: 734 км Будапешт: 630 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-7