290.000 € - ROVINJ Квартира REC-ID 1209014

Ровинь, жемчужина Истрии, – один из самых очаровательных прибрежных городов Адриатического моря. Живописные мощёные улочки, выразительная колокольня церкви Святой Евфимии и живописное побережье создают неповторимую средиземноморскую атмосферу. Этот исторический город предлагает богатое культурное наследие, первоклассные гастрономические впечатления и кристально чистое море, что делает его идеальным местом для отдыха и проживания. Kaiser Immobilien предлагает вам уникальную возможность – квартиру на четвёртом этаже в одном из самых привлекательных районов Ровиня. Квартира общей площадью 72 м² состоит из двух отдельных квартир, которые, однако, можно легко объединить в одно целое, поскольку они разделены лишь небольшой перегородкой. Первая часть квартиры, площадью около 30 м², состоит из прихожей, из которой вы попадаете в ванную комнату с душем и туалетом, и кухни, оборудованной совершенно новой мебелью и техникой 2025 года выпуска. Рядом с кухней находится просторная комната, которая используется как спальня, но благодаря своим размерам и планировке, она предлагает возможности для различного декора. Из этой части квартиры открывается прекрасный вид на живописные улочки Ровиня, а через окно вы можете увидеть вершину колокольни церкви Святой Евфимии, одной из величайших достопримечательностей города. Вторая часть квартиры, площадью около 42 м², имеет отдельный вход через внешний коридор. У самого входа есть коридор, из которого вы можете попасть в спальню площадью около 15 м² с окнами, выходящими на море, что обеспечивает уникальный опыт каждый день. Далее вы попадаете в пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную. Кухня здесь также полностью новая, установлена в 2025 году. Из гостиной открывается вид на море. В конце коридора находится ванная комната с душем и туалетом. В обеих ванных комнатах в этом году была заменена канализация и уложена новая плитка. Квартира оборудована алюминиевыми и ПВХ-окнами, напольные покрытия в комнатах – ламинат, а на кухнях и в ванных комнатах – керамическая плитка. Крыша здания была отремонтирована в 2001 году, и особым преимуществом этой недвижимости является выход на собственную мансарду, самая высокая точка которой составляет 1,50 м, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, при этом в каждой квартире установлен собственный блок Daikin, а благодаря имеющимся дымоходам можно установить дровяную или пеллетную печь для создания особой атмосферы. Квартира продается полностью меблированной, что обеспечивает дополнительные удобства будущему владельцу. Расположение этой недвижимости – одно из её главных преимуществ: расстояние до моря составляет всего около пятидесяти метров, а до парковки – всего 200 метров. Вся необходимая инфраструктура, такая как рестораны, рынки, магазины, почтовые отделения, банки и автобусные остановки, находится в непосредственной близости, что делает эту квартиру идеально подходящей как для проживания, так и для туристической аренды. Эта недвижимость обладает исключительным потенциалом: её можно использовать как две отдельные квартиры, идеально подходящие для сдачи в аренду, или как просторную семейную квартиру с несколькими спальнями и двумя ванными комнатами, а мансарда добавляет дополнительную ценность, расширяя возможности использования пространства. Близость к удобствам: Ресторан- 50 м Кафе- 30 м Магазин- 100 м Рынок: 10 м Достопримечательности: 50 м Церковь Святой Евфимии: 200 м Море- 50 м Пляж- 400 м Марина- 200 м Почта- 600 м Мюллер- 600 м Автовокзал: 600 м Аэропорт- 40 км Расстояние от крупных городов: Ровинь- Любляна: 186 км Ровинь- Вена: 567 км Ровинь- Будапешт: 591 км Ровинь- Прага: 838 км Ровинь- Мюнхен: 587 км Ровинь- Загреб: 250 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-CODE: 127-160 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/