990.000 € - ŠAPJANE Коммерческая площадь REC-ID 1211005

***КОММЕРЧЕСКО-ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ***БЫВШАЯ СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА***РЕСТОРАН***ТУРИСТИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ*** Объект представляет собой коммерческое здание с внутренним двором и парковкой, образующее единое целое. Здание состоит из коммерческого помещения (стоматологического кабинета), расположенного в подвале, ресторана с кухней и всех вспомогательных помещений на первом этаже, а также номеров и апартаментов на втором этаже. Дополнительные санитарные узлы расположены в здании во дворе. Имеется прямой подъезд с дороги, участок имеет пологий уклон и находится в жилой зоне. Согласно градостроительной документации, он обозначен как застроенная часть территории застройки поселка. Объект недвижимости занимает три этажа и имеет площадь 780,39 м2 и состоит из квартир (9 комнат на высоком чердаке), ресторана на первом этаже и пустующих офисов на первом этаже, где в предыдущие годы располагалась стоматологическая клиника. Цокольный этаж площадью 238,10 м² включает в себя 8 помещений, идеально подходящих для медицинских учреждений, косметических услуг или офисов. Также имеются кухня и 2 отдельных туалета (мужской и женский). Помещение кондиционировано, имеет собственные залы ожидания и коридоры. Вход с улицы, доступ для людей с ограниченными возможностями. Цокольный этаж площадью 349,34 м² включает в себя зону общественного питания: ресторан с кухней, соответствующей всем стандартам общественного питания, бар, гостевую комнату и террасу. На втором этаже площадью 192,95 м² расположены номера с ванной комнатой и апартаменты. Общая площадь земельного участка составляет 3664,00 м², включая большую парковку, рассчитанную примерно на 30 автомобилей. Планировка помещений: восемь полностью оборудованных офисов, боксы, кабинет компьютерной томографии, стерилизационная, обширная разводка коммуникаций и электропроводка, внешние системы кондиционирования и отопления, электрические противовзломные ставни и сигнализация, а также полная серверная инфраструктура. Мебель и всё оборудование вывезены из здания и продаются как есть. В комплект документов входит официальный отчёт об оценке стоимости недвижимости. Рядом со зданием расположена просторная парковка, на которой можно построить АЗС или другое аналогичное помещение. ***ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ*** Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о предоставлении брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости. По всем вопросам, пожалуйста, свяжитесь с агентом напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama