980.000 € - VRSAR Дом REC-ID 1217154

Продаётся жилой-коммерческий дом с исключительным потенциалом, расположенный в самом сердце исторического центра Врсара. Особенность объекта в том, что он предоставляет многочисленные возможности для дальнейшего использования – от туристических апартаментов и жилья до коммерческих помещений и заведений общественного питания. Первый этаж Коммерческое помещение 1 – около 55 м², высота потолка 3 м, два входа. Коммерческое помещение 2 – около 60 м², в настоящее время переоборудовано в квартиру (2 спальни, гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, высота потолка 3 м). Легко вернуть в коммерческое использование или объединить с первым помещением в единое пространство около 115 м². Высота потолков (3 м) делает первый этаж идеальным для бизнеса. Возможно открыть заведение и арендовать террасу у города. 1-й этаж Квартира 1 – 60 м², две спальни (одна просторная), гостиная с кухней, коридор, ванная комната. Квартира 2 – 50 m², коридор, спальня с доступом в небольшую комнату (идеальна для гардеробной или детской), гостиная с кухней, ванная комната. 2-й этаж Квартира 3 – 60 m², гостиная с кухней, две спальни, кладовая, ванная комната, чердак. Возможность обустройства галереи или террасы на крыше. Квартира 4 – 50 m², гостиная с кухней, ванная комната, две спальни. ОСНАЩЕНИЕ И ИНВЕСТИЦИИ Каждая квартира оснащена кондиционером (наружные блоки на крыше) 6 отдельных счётчиков электричества и 6 счётчиков воды Здание имеет 4 отдельных номера домов Новый фасад и дополнительные окна на фасаде – работы завершены в январе 2024 года с разрешения города и консерваторов ПРЕИМУЩЕСТВА Расположение в историческом центре Врсара – живописного городка на западном побережье Истрии, известного своей богатой историей, каменными улочками и великолепным видом на архипелаг из 18 островов. Врсар – признанный туристический центр с развитой гастрономией, мариной, пляжами и культурными мероприятиями. Инвестиционный потенциал – подходит для туристического и ресторанного бизнеса, комбинации жилья и аренды, либо переоборудования в современные апартаменты. Гибкость использования – первый этаж идеален для ресторанов, галерей, офисов или магазинов; верхние этажи предлагают несколько жилых единиц для долгосрочной или туристической аренды.