420.000 € - LABIN Дом REC-ID 1220828

Лабин — очаровательный исторический город, расположенный на восточном побережье Истрии, всего в нескольких километрах от моря и популярного курорта Рабац. Старый город Лабина восхищает своей средневековой архитектурой, узкими каменными улочками, художественными галереями, мастерскими и богатой историей горного дела и культуры. С вершины старого города открывается прекрасный панорамный вид на море и залив Кварнер. Kaiser Immobilien представляет исключительную недвижимость, сочетающую в себе современный дизайн, функциональность и тихое месторасположение в окружении природы с видом на Учку. Это дом общей жилой площадью 132 м², который также включает в себя дополнительные удобства: крытую летнюю кухню площадью 15 м² и спа-зону такого же размера. Особая ценность этой недвижимости отражается в тщательно продуманной архитектуре, просторном саду площадью 1176 м² и бассейне размером 3,5 х 7 м, который вместе с водопадом в спа-зоне создает идеальную атмосферу для отдыха и наслаждения. Дом занимает три этажа. Нижний этаж, называемый таверной, занимает площадь 44 м² и служит просторным складским помещением, а также техническим помещением с котельной для всего дома. Первый этаж такого же размера спроектирован как открытое и светлое жилое пространство, включающее гостиную с камином, предназначенную для установки большого камина, кухню с островом и практичную кладовую, а также гостевой туалет. Из кухни есть прямой выход на террасу через большие стеклянные стены, которые дополнительно соединяют внутреннее и внешнее пространство. На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной душем и туалетом, что обеспечивает полную конфиденциальность и комфорт. Особое внимание было уделено выбору материалов и деталей. Во всем доме уложены эпоксидные полы в двухслойном исполнении, что гарантирует длительную защиту от влаги, химикатов и других жидкостей. Окна из ПВХ с электрическими жалюзи, помимо эстетической ценности, обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, а также защиту от солнца и нежелательных взглядов. Интерьер украшают элегантные магнитные межкомнатные двери итальянского дизайна, а двери хозяйственного помещения и гостевого туалета изготовлены из специального материала «филомуро» без видимых кромок. Ванные комнаты дополнительно оснащены двойной гидроизоляцией, а кухонные мойки изготовлены из настоящего далматинского камня. Конструкция крыши полностью бетонная и пропитана, что гарантирует прочность и долговечность. В просторном саду расположена крытая летняя кухня с большим кирпичным барбекю, где можно проводить время круглый год. СПА-зона спроектирована как дополнительная зона отдыха с подготовленными инсталляциями для душа, а также есть возможность установки сауны или джакузи. Дом частично огорожен традиционным истрийским гипсокартоном, а большой двор площадью 1000 м² оставляет достаточно места для озеленения сада или создания дополнительных удобств по желанию будущих владельцев. Важно отметить, что дом продается в текущем состоянии, что позволяет новому владельцу самостоятельно подобрать мебель, освещение, кондиционер и перила для внутренней лестницы и коридора по своему вкусу. Также необходимо завершить отделку внешней территории вокруг бассейна, включая стяжку, облицовку керамогранитом, установку насоса для бассейна, наружного освещения и ограждения у входа. Этот объект недвижимости – настоящая жемчужина для тех, кто ищет сочетание природы, роскоши и современного дизайна. Расположенный в тихом месте с видом на Учку, он идеально подходит для жизни и отдыха, ценя природу, комфорт и эстетичное пространство. Близость к объектам инфраструктуры: Лабин, центр - 11 км Пляж - 6 км Ресторан - 1,8 км Кафе - 1,6 км Супермаркет - 1,6 км Магазин - 9 км Рынок - 10 км Банк - 9 км Почта - 9 км Аптека - 9 км Водопад - 10 км Национальный парк Учка - 30 км Паром Брестова - 17 км Риека - 56 км Аэропорт - 40 км Расстояние до крупных городов: Лабин - Любляна: 174 км Лабин - Вена: 555 км Лабин - Будапешт: 536 км Лабин - Прага: 828 км Лабин - Мюнхен: 527 км Лабин - Загреб: 221 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-168 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/