332.000 € - PETRČANE Дом REC-ID 1223625

Kaiser Immobilien предлагает половину двухквартирного дома, расположенного в тихом районе Петрчане, предназначенного для покупателей, которые ищут сочетание уединения, средиземноморского образа жизни и надежного инвестиционного потенциала. На участке площадью 115 м² расположено здание общей жилой площадью 122 м², организованное на двух совершенно отдельных этажах с собственными входами, внешними лестницами и террасами, что делает эту недвижимость идеальной как для семейного проживания, так и для продолжения уже существующей туристической аренды. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — Двухкомнатная квартира с верандой и внутренним двориком На первом этаже находится двухкомнатная квартира площадью около 44 м², планировка которой включает гостиную с кухней и столовой, две спальни и ванную комнату. Перед входом находится крытая веранда площадью 11,2 м², а сбоку — терраса площадью 7,8 м², которая соединяет внутреннее пространство с частью двора и создает естественный переход между внутренним и внешним пространствами. ЭТАЖ – Двухкомнатная квартира с двумя террасами и видом на море На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице с перилами из нержавеющей стали, находится двухкомнатная квартира площадью около 35 м² с гостиной и кухней, спальней и ванной комнатой. Рядом со входом простирается крытая веранда (около 6 м²), а главная терраса площадью 7,5 м² открывается к морю, создавая интимное место для вечернего отдыха или утреннего кофе с видом на острова архипелага Задар. Кроме того, оборудование Недвижимость была полностью отремонтирована в 2023 году и оборудована столярными изделиями из ПВХ с москитными сетками и рольставнями. В гостиных обеих квартир установлены кондиционеры, а весь интерьер обставлен мебелью, изготовленной на заказ, что обеспечивает максимальную функциональность и эстетическую гармонию пространства. В задней части дома находится хозяйственное помещение площадью около 7,5 м² с подключением к электричеству и воде, подходящее для прачечной, дополнительной кладовой или летней кухни. Это важный потенциал для сдачи в аренду туристам или организации зоны обслуживания. Прилегающая открытая площадка позволяет парковать несколько автомобилей, а расположение квартиры в стороне от двухквартирного дома без общих зон обеспечивает полную приватность и контроль над недвижимостью. Обе квартиры имеют категорию «три звезды» и в настоящее время активно сдаются в аренду, обеспечивая стабильный доход и регулярный прием гостей, что позволяет будущему владельцу продолжать свой бизнес или спокойно использовать помещение для личных нужд. Дом расположен в тихом районе Петрчане, примерно в 1,5 км от моря и благоустроенных пляжей, достаточно далеко от летней суеты, но в то же время недалеко от набережных, местных ресторанов и объектов инфраструктуры. Расположение: Петрчане – прибрежный городок между Задаром и Нином, известный своим чистым морем, вечерней тишиной, оливковыми рощами и средиземноморской атмосферой, что делает его одним из самых востребованных мест для отдыха и жизни. Расстояния до крупных населённых пунктов подтверждают отличную транспортную доступность: Задар – 20 км, Нин – 7 км, аэропорт Задара – 32 км, Любляна – 358 км, Будапешт – 640 км, Мюнхен – 764 км, Вена – 651 км, Прага – 925 км. Идентификационный код: 128-72. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Контактное лицо: Нина Фабиян. Телефон: +385 95 504 6197. Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr.