480.000 € - PRIVLAKA Дом REC-ID 1226859

KAISER IMMOBILIEN – Роскошный дом с бассейном в Привлаке. В тихом районе Привлаки, на участке площадью 318 м², расположен современный отдельно стоящий дом с собственным бассейном и видом на море с первого этажа – идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание средиземноморского стиля, комфорта и современной архитектуры. Этот элегантный дом занимает два этажа (G+1) общей площадью 157,35 м², включая жилую площадь 124,65 м² и две крытые террасы общей площадью 32,7 м² (нижняя терраса 20,0 м², верхняя терраса 12,7 м²). Дом продается полностью меблированным, с тщательно подобранной мебелью, изготовленной на заказ, и готов к заселению или в качестве инвестиционного объекта для туристического отдыха. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — Просторная гостиная (57,20 м2 + терраса 20,0 м2) Вход в дом ведет через крытую веранду в коридор, из которого есть доступ ко всем комнатам на первом этаже. На этом этаже расположены: • Гостевой санузел • Практичная кладовая / хозяйственная зона • Впечатляющее открытое пространство: гостиная, кухня и столовая Гостиная наполнена светом благодаря большим раздвижным дверям, которые открываются на крытую террасу, создавая идеальное место для летних посиделок и обедов на свежем воздухе. ЭТАЖ — Уединенная спальная зона с главной спальней (67,45 м2 + терраса 12,7 м2) Первый этаж дома отведен для полной приватности. Есть три спальни и две ванные комнаты: • Главная спальня с собственной ванной комнатой — полное уединение и комфорт • Две дополнительные спальни — идеально подходят для семьи или гостей • Одна общая ванная комната в начале коридора Две спальни имеют прямой выход на крытую террасу с видом на море, а третья спальня предлагает тишину и уединение без выхода на балкон — отлично подходит для детской комнаты или рабочей зоны. ВНЕШНИЙ ВИД И БАССЕЙН Благоустроенный двор полностью огорожен и обеспечивает приватность. Центральную часть внешнего двора занимает частный бассейн размером 7,0 × 3,6 м, рядом с которым находятся площадка для загара и летний душ — идеально для летнего отдыха. На участке также предусмотрена частная парковка. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ • Несущая конструкция: железобетонная плита + кирпичный блок • Высококачественный термофасад • Теплый пол в ванных комнатах • Мульти-сплит-системы кондиционирования (обогрев/охлаждение) • Алюминиевые окна с терморазрывом и стеклопакетами (6+12+4 мм) • Крупноформатная керамика и паркет в спальнях • Подключение к городскому водоснабжению и электричеству • Сборно-поглощающий колодец для сточных вод • Минимум 20% участка отведено под зеленые насаждения РАСПОЛОЖЕНИЕ - Привлака, Задар Расположенная между Нином и Задаром, Привлака предлагает спокойную жизнь у моря с длинными песчаными пляжами, семейной атмосферой и близостью ко всем удобствам. Расстояния: Привлака – Нин: 5 км Привлака – Задар: 20 км Аэропорт Задара: 32 км Крупные города: Любляна: 358 км Будапешт: 640 км Мюнхен: 764 км Вена: 651 км Прага: 925 км ПРИМЕЧАНИЕ И КОНТАКТ Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и взимается при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 128-76 Для получения дополнительной информации и просмотра: Нина Фабиян +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr