780.000 € - SUMARTIN Дом REC-ID 1228341

В исключительном месте в Сельци, Сумартин на острове Брач, находится эта прекрасная отдельно стоящая вилла, построенная из настоящего брачского камня. Всего в 50 метрах от моря, вилла предлагает захватывающий, открытый вид на бирюзовое Адриатическое море, обеспечивая идеальный средиземноморский опыт. О НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на просторном участке площадью 815 м², в окружении пышной оливковой рощи с в общей сложности 12 оливковыми деревьями, которые способствуют подлинной далматинской атмосфере. Общая площадь виллы составляет внушительные 540 м², из которых 205 м² составляет чистая жилая площадь, а оставшиеся 115 м² включают в себя полезные помещения, такие как гаражи, винные погреба и кладовые. ПЛАНИРОВКА ВИЛЛЫ: Первый этаж: содержит две совершенно отдельные квартиры, идеально подходящие для сдачи в туристическую аренду или размещения гостей: Первая квартира: две спальни, кухня и ванная комната. Вторая квартира: гостиная, спальня, кухня и ванная комната. Обе квартиры имеют прямой доступ к большой террасе (всего 3 террасы на первом этаже) с прекрасным видом на море. Второй этаж: Комфортабельные апартаменты состоят из: Просторной гостиной. Кухни со столовой. Трех комфортабельных спален. Двух элегантно оформленных ванных комнат. Апартаменты также имеют доступ к большой террасе (всего 3 террасы на первом этаже) с потрясающим видом на море. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И УЗЛЫ (всего 115 м² полезной площади): Гараж: Место для трех автомобилей (всего 70 м²), расположен в подвале. Винный погреб: Идеальное место для общения и отдыха (20 м²). Котельная: (15 м²). Кладовая/сарай для инструментов: (10 м²). Общая площадь террас: 220 м². ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ: Вилла имеет солнечный водонагреватель, что обеспечивает энергоэффективность. Центральное отопление на печном топливе. Подключена к городской канализации. Вилла имеет энергетический сертификат. Вилла построена с разрешением на строительство и гаражей. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПОРТ: Расстояние до моря составляет всего около 65 метров, где также имеется причал для небольшого судна, одобренный Управлением порта Сплита. Это редкое преимущество предоставляет уникальную возможность прямого доступа к морю. ОЛИВКОВАЯ РОЩА / УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ: В стоимость входит оливковая роща площадью 690 м², расположенная непосредственно рядом с виллой, с выходом на главную дорогу. В оливковой роще 33 оливковых дерева, а сам участок, по сути, представляет собой участок под застройку, что открывает возможность строительства еще одной виллы или дополнительных объектов, что делает это предложение чрезвычайно привлекательным для инвестиций. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, традиций и функциональности, идеально подходящее для тех, кто ищет эксклюзивный дом на Адриатике или высококачественную недвижимость для сдачи в туристическую аренду. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости на острове Брач! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/