1.700.000 € - FUNTANA Дом REC-ID 1239490

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошную виллу в Фунтане – идеальное сочетание роскоши, уединения и современных технологий. Эта впечатляющая вилла расположена в тихом районе Фунтаны, недалеко от моря, магазинов и ресторанов, предлагая идеальный баланс между уединением и практичностью. Дом был тщательно спроектирован, чтобы сочетать в себе роскошный интерьер, функциональность и высококачественные материалы, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни или эксклюзивного отдыха. Общая жилая площадь виллы составляет 320 м², а площадь сада – 750 м². На первом этаже расположены просторная гостиная с камином, кухня и столовая с выходом на террасу. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом, а из коридора на втором этаже можно выйти на террасу на крыше по внешней лестнице. В подвале, куда можно попасть через внешнюю террасу, находятся технические и подсобные помещения, социальная зона и специально выделенное пространство для домашнего кинотеатра. Интерьер дышит роскошью: кухня выполнена из орехового дерева, а комоды в прихожей и столовой изготовлены вручную. Мозаичные колонны в гостиной и столовой привлекают особое внимание, а освещение преимущественно хрустальное, подчёркивая изысканность атмосферы. Вилла оборудована современными системами отопления и охлаждения: тёплым полом с тепловым насосом, фанкойлом для охлаждения и вентиляцией с рекуперацией воздуха. Горячая вода нагревается солнечными коллекторами, а в случае пасмурной погоды используется тепловой насос или электрический водонагреватель мощностью 3 кВт. На территории виллы расположены летняя кухня, открытые террасы, спа-зона и финская сауна. Внутренний двор украшают открытый бассейн площадью 48 м² и детская зона. Сад оборудован системой автоматического полива, а по желанию владельца есть возможность обустроить тренажёрный зал или дополнительные помещения. Здание построено из высококачественных материалов: первый этаж облицован щебнем Benkovac, второй этаж – вентилируемым фасадом из фиброцементных плит, а крыша плоская с многослойным утеплением. Полы выложены керамической плиткой итальянских и испанских производителей, внешние алюминиевые столярные изделия обладают отличными теплоизоляционными характеристиками, а внутренние столярные изделия – деревянные. Эта вилла – уникальная возможность для покупателей, ищущих роскошную недвижимость у моря с первоклассным оборудованием, уединением и всеми современными удобствами для комфортной жизни или эксклюзивного отдыха. Расстояния до крупнейших европейских городов: - Загреб: около 257 км - Мюнхен: около 489 км - Вена: около 523 км - Рим: около 766 км Вилла продается по цене 1 700 000 евро, включая НДС. Потенциальный покупатель – юридическое лицо – может претендовать на НДС (25%), а также освобождается от уплаты налога на перевод права собственности на данный объект недвижимости. Осмотр объекта возможен только при наличии предварительно заключенного договора посредничества, который является основанием для всех дальнейших действий, связанных с продажей и совершением сделок, в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. Агентство Kaiser Immobilien, как уполномоченный посредник, взимает посредническое вознаграждение в размере 3% + НДС при заключении предварительного договора или договора купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко Телефон: +385915284449 Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr