430.000 € - OPATIJA Квартира REC-ID 1241301

Опатия – две чрезвычайно привлекательные квартиры-студии в самом центре города, в 100 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает две квартиры-студии на верхнем этаже исторической виллы в самом центре Опатии, во втором ряду от побережья, набережной Лунгомаре и ближайшего пляжа, а также в 500 метрах от рынка. Обе квартиры расположены на верхнем этаже и находятся напротив друг друга через общий коридор виллы. Большая квартира (А) выходит на юго-восток и имеет террасу с прекрасным видом на море, а вторая (В) выходит на северо-запад и, согласно планируемому разделению сада, должна иметь передний сад, расположенный непосредственно перед квартирой. Что касается планировки обеих квартир, это студии с мини-кухней и отдельной ванной комнатой. Площадь квартиры (А) составляет 31,93 м2 (прихожая, кухонный уголок и гостиная/спальня — 28,39 м2, ванная комната — 3,54 м2). Прекрасная терраса перед квартирой имеет площадь 11,64 м2, а также в стоимость квартиры входит одно парковочное место в саду и кладовая площадью 3,86 м2. Площадь квартиры (B) составляет 16,57 м2 (прихожая с кухонным уголком и гостиная/спальня — 13,24 м2, ванная комната — 3,33 м2). Как уже упоминалось, после завершения строительства кондоминиума, квартира должна иметь часть сада, расположенную непосредственно перед ней. После замены окон на балконные двери эту часть можно превратить в террасу, сделав её органичной частью квартиры. В квартире также есть небольшая отдельная комната (3,86 м2), которую можно переоборудовать в кухню/летнюю кухню, мастерскую, студию или кладовую — в точном соответствии с индивидуальными потребностями нового владельца. Эта комната расположена на том же уровне, что и квартира, имеет вход с крытой террасы и оборудована входной дверью и большим окном. Квартиры продаются полностью меблированными и готовыми к заселению. Высокие потолки (330 см) придают всем комнатам приятную воздушность и свет. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами и электрическими радиаторами. Вилла регулярно обслуживается, а общие зоны чистые и аккуратные. Одним из преимуществ этой недвижимости, несомненно, является ее расположение. Вилла находится во втором ряду от моря, а пляж находится буквально в 2 минутах ходьбы. В непосредственной близости, в пешей доступности, вы также найдете большой супермаркет, спортивный зал с планируемым плавательным стадионом, остановку общественного транспорта до Ловрана и Риеки, и вообще все удобства для приятной жизни на Ривьере. Огромным преимуществом также являются уже неоднократно упомянутые частные парковочные места, что является настоящей редкостью в центре Опатии. Прекрасное жилье для отдыха или повседневной жизни, идеально подходит для пар или небольших семей, а благодаря расположению на первом этаже — и для пожилых людей с ограниченной подвижностью. Побережье и ближайший пляж - 100 метров Ближайшее кафе - 150 метров Центр Опатии, магазины, рестораны, кафе - 500 метров / 6 минут пешком Ловран - 7 км / 10 минут Риека - 9 км / 15 минут Аэропорт Риеки - 40 км / 35 минут Аэропорт Пулы - 100 км / 70 минут Аэропорт Загреба - 180 км / 120 минут Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Йиркой Нерадом Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-322