3.300.000 € - SELCE Дом REC-ID 1253141

RE/MAX Центр недвижимости представляет жилой и коммерческий дом в центре Сельце, расположенный в первой линии у моря, идеально подходящий для сочетания бизнеса и жилья, инвестиций в туризм или постоянного семейного проживания. Здание занимает три этажа общей площадью 225 м², что делает его просторным и функциональным для различных целей. На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 75 м², которое многие годы успешно функционировало как ресторан, благодаря привлекательному местоположению и активному туристическому сезону в Сельце. Помещение включает 25 м² собственной террасы и дополнительные 25 м², которые можно сдавать в аренду, обеспечивая дополнительный доход и надежную окупаемость инвестиций. Наружная лестница ведет в жилую часть, которая состоит из двух квартир, каждая по 75 м², расположенных на первом и втором этажах. Квартира на первом этаже включает гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни и ванную комнату, а квартира на втором этаже предлагает гостиную с обеденной зоной и кухней, три спальни, ванную комнату и маленький балкон. Объект оснащен кондиционерами для отопления и охлаждения, а существующий камин обеспечивает альтернативный вариант отопления. Недвижимость находится в чистом владении и имеет все необходимые документы, включая разрешение на надстройку еще одного этажа. Расположение крайне привлекательное, в центре Сельце, первая линия у моря, где подобные объекты продаются крайне редко. Объект обеспечивает надежную окупаемость инвестиций и возможность постоянного проживания или перепрофилирования всего пространства под жилой объект. Дом не имеет собственных парковочных мест, но снаружи есть места для служебных автомобилей, что идеально для коммерческого помещения. Этот жилой и коммерческий дом в Сельце представляет собой уникальную возможность для инвесторов и покупателей, ищущих недвижимость у моря, коммерческое помещение с рестораном, квартиры для аренды, первая линия у моря или комбинацию бизнеса и жизни в центре туристического города.