350.000 € - ŠIBENIK Дом REC-ID 1254420

В самом сердце старой городской части Шибеника расположена эта аутентичная двухквартирная каменная дом, выполненная в рустикальном стиле с ярко выраженным далматинским характером. Это недвижимость с исключительной историей, архитектурой и атмосферой, которая объединяет традиции, функциональность и высокий инвестиционный потенциал. Общая валовая площадь составляет 267,73 м2, а дом занимает несколько этажей: - цокольный этаж с прилегающим двором: 128,58 м2 - первый этаж, разделённый на два блока: 102,19 м2 - второй этаж: 36,96 м2 Часть дома построена из бетона и камня, в то время как другая часть выполнена из камня с деревянными полами, что сохраняет оригинальный средиземноморский дух пространства. Крыша, фасад, внутренняя изоляция, стены и все коммуникации были отремонтированы в 2006 году в соответствии с правилами охраны и реставрации старой городской части. В настоящее время недвижимость располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами. В одной из комнат есть собственная небольшая кухня и выход на террасу, три комнаты полностью обустроены и функциональны. Оставшиеся две комнаты требуют полного ремонта, что даёт будущему владельцу возможность адаптировать пространство под свои желания и концепцию. Центральной частью дома является кухня с обеденной зоной, из которой есть выход в огороженный двор с уличным камином и винным погребом, окружённый камнем, деревом и местной далматинской растительностью. Это интимное внешнее пространство создаёт идеальную атмосферу для отдыха, общения и пребывания на свежем воздухе — редкая привилегия в пределах старой городской части. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, а дополнительный источник тепла — дровяная печь с существующим дымоходом. Благодаря исключительному расположению, планировке и характеру объекта, эта недвижимость представляет собой первоклассный потенциал для туристической инвестиции, будь то бутик-отель, апартаменты или небольшой хостел, а также идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания. Она находится в непосредственной близости от всех удобств старой городской части, культурных достопримечательностей, ресторанов, марин и моря, в городе с постоянным ростом туристического спроса. Документация в порядке, право собственности чистое, проведены новые замеры и получены все необходимые разрешения. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость на одном из самых привлекательных и востребованных мест в Шибенике.