Цена отсутствует - VIŠNJAN Участок REC-ID 1256069

ИСТРИЯ, ВИШНЯН — Земельный участок под застройку с разрешением на строительство виллы с бассейном, видом на море и всей необходимой инфраструктурой Земельный участок с окончательным разрешением на строительство роскошной средиземноморской виллы с панорамным видом на море! Мы с гордостью представляем чрезвычайно редкую возможность на истрийском рынке — земельный участок под застройку, расположенный недалеко от центра живописного Вишняна, который сочетает в себе покой, уединение и подлинную средиземноморскую атмосферу с панорамным видом на море. Это недвижимость, которая предлагает не просто участок, а четко определенное видение будущего роскошного дома или инвестиции высшего класса. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Земельный участок общей площадью 830 м², правильной и очень удобной формы, расположен в тихом месте, окружен сельскохозяйственными угодьями, что гарантирует постоянную приватность и открытые виды. Несмотря на окружающий покой и зелень, участок расположен в непосредственной близости от центра Вишняна, что делает все необходимые объекты легкодоступными без необходимости длительных поездок. Особую ценность придаёт тот факт, что на земельный участок выдано окончательное разрешение на строительство настоящей средиземноморской виллы с бассейном и панорамным видом на море, видимым практически из всех зон. Доступ к участку обеспечивается как через общественный подъезд, принадлежащий муниципалитету, так и через дополнительный частный подъезд. ПРОЕКТ ВИЛЛЫ – ОПИСАНИЕ БУДУЩЕГО ОБЪЕКТА: Согласно действующему разрешению на строительство, планируется возведение элегантной и современной средиземноморской виллы: * 203,52 м² чистой закрытой площади * 231,35 м² чистой жилой площади с террасами Вилла занимает два этажа Первый этаж виллы – Вход в виллу ведёт в просторный холл с гардеробной, который функционально соединяет все комнаты на первом этаже. Из холла представитель попадает в жилую зону, которая включает в себя: * большую и комфортабельную гостиную; * современную кухню с кухонным островом и собственными шкафами; * просторную столовую, идеально подходящую для семейных встреч и общения. Вся жилая зона залита естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, которые обеспечивают беспрепятственный панорамный вид на море и прямой выход на две крытые террасы: * одну террасу, спроектированную как продолжение гостиной, идеально подходящую для отдыха; * вторую террасу, соединенную со столовой, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе в теплое время года. Кроме того, на этом этаже запланированы: * гостевой туалет; * техническое/подсобное помещение. Этаж виллы - Внутренняя лестница ведет на этаж виллы, где запланированы: * три комфортабельные и просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой; * две спальни имеют выход на собственные открытые террасы; * одна из комнат спроектирована как главная спальня, из которой открывается самый красивый панорамный вид на море и зеленый ландшафт. Частный оазис спокойствия. В саду виллы планируется обустроить пейзажный бассейн с видом на море, а также 2 крытых и 2 дополнительных открытых парковочных места. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ * Право собственности оформлено, собственник 1/1, физическое лицо, без обременений * Разрешение на строительство действительно до декабря 2027 года * Строительство может начаться немедленно * Вода и электричество оплачены, подключение ожидается в течение следующих 6 месяцев Варианты покупки: * Покупка земельного участка с разрешением на строительство - по указанной цене * Покупка "под ключ" - строительство виллы до уровня мебели, общая цена: 780 000,00 евро Дополнительная возможность покупки соседнего участка площадью 1041 м² * На участок подана заявка на разрешение на строительство аналогичной виллы * Цена: 260 000,00 евро * В случае покупки обоих участков возможна корректировка окончательной цены * Собственник также открыт для партнерства в строительстве виллы ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Вишнян — одно из самых популярных мест в Истрии, успешно сочетающее в себе аутентичность, спокойствие и близость к морю. Расположенный на холме с открытым видом на западное побережье Истрии, он известен своим историческим центром, превосходной гастрономией и уютной атмосферой, вдали от массового туризма, и в то же время в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры и дорог. Это место идеально подходит для тех, кто ищет роскошь, уединение и долгосрочную ценность, будь то собственный дом, вилла для отдыха или высококлассная инвестиция. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации, ознакомлению с документацией или желанию осмотреть участок и местоположение, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja