470.000 € - BREGI Участок REC-ID 1258766

ОПАТИЯ, БРЕГИ - земельный участок 6432 м2 (2355 м² под застройку и 4077 м² под сельскохозяйственные угодья) с панорамным видом на море Находится в городе Бреги, примерно на высоте 400 м над уровнем моря, в районе Опатии, и мы выступаем посредниками в продаже земельного участка с большим потенциалом и панорамным видом на море общей площадью 6432 м², из которых 2355 м² - это незастроенная территория, а оставшиеся 4077 м² - сельскохозяйственные угодья, предназначенные для хозяйственных целей. Участок ориентирован на юг, с него открывается волшебный панорамный вид на всю бухту Кварнер и острова, а с северной стороны он расположен недалеко от идиллического природного парка Учка. Будущее здание, построенное на этом участке, будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа! Это привлекательный земельный участок, заслуживающий внимания, который благодаря своим размерам, расположению и виду предлагает множество возможностей. ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА - УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: - 3 отдельно стоящих дома с 9 жилыми единицами, 1125/1575 м2 общей площади - 4 дома на две семьи с 12 жилыми единицами - 1556 м2 общей площади - 4 дома на две семьи и 1 отдельно стоящий дом с общим количеством 15 жилых единиц - 1120 м2 общей площади в домах на две семьи и 332,5/465,5 м2 общей площади в отдельно стоящем доме. - Максимально допустимый коэффициент застройки составляет 0,25. - Максимально допустимый коэффициент застройки составляет 0,75/1,0, если строится подвал или чердак. - Максимальная площадь всех зданий составляет 500 м2. - Минимальная площадь пола здания составляет 150 м2. - Максимальное количество этажей: подвал, 3 надземных этажа и чердак. Участок продается целиком. Расположен в тихом месте, прямо рядом с подъездной дорогой, рядом с участком имеется вся необходимая инфраструктура. Право собственности в порядке, без обременений. Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов-квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду/отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте. Участок находится в 8 минутах езды на автомобиле от набережной Лунгомаре в Опатии. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! АББАТСТВО: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из зданий, выделяющихся своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели, просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об агентском обслуживании недвижимости, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом об агентском обслуживании недвижимости. При просмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об агентском обслуживании недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе - основная информация об агентстве - размер агентской комиссии Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).