855.000 € - VODNJAN Дом REC-ID 1261742

Агентство Kaiser Immobilien предлагает исключительную виллу, расположенную в уникальном месте в Водняне, одном из самых аутентичных городов Истрии. Воднян расположен на юге Истрии, и его история уходит корнями в древние времена. Рядом с кажуни, окруженными каменными стенами, находятся остатки древних базилик и церквей, когда-то построенных на полях. Исключительная природная красота сочетается в уникальном сочетании зеленой внутренней части и лазурного побережья Адриатического моря, а этот регион широко известен своей вехунской гастрономией и виноделием, доступным круглый год. Эта недвижимость предлагает идеальный баланс роскоши, уединения и природного окружения и идеально подходит как для спокойной семейной жизни, так и для безопасной инвестиции с доказанной доходностью. Вилла занимает 173 м² жилой площади, полностью оборудована и меблирована, готова к немедленному использованию. Она расположена на просторном и тщательно благоустроенном саду площадью 1294 м², который обеспечивает полную средиземноморскую атмосферу и высокий уровень уединения. Внутри виллы расположены три просторные спальни с кондиционерами, наполненные естественным светом, а снаружи находится подогреваемый бассейн с зоной для загара, идеально подходящий для отдыха в любое время года. Дополнительным преимуществом является наличие нескольких частных парковочных мест, что является редкостью для вилл этой категории. Вилла построена с исключительным качеством, находится в отличном состоянии и оснащена солнечными батареями. Особое очарование всей территории придает ухоженная оливковая роща, которая ежегодно дает от 20 до 30 литров высококачественного оливкового масла, позволяя по-настоящему ощутить истрийский образ жизни. Уникальность этой виллы заключается в прекрасном виде на море и острова Бриуни. Вилла успешно сдается в аренду уже 14 лет и приносит стабильный и регулярный доход благодаря базе постоянных гостей. Расположение еще больше повышает ценность этой виллы – море и Фажана находятся всего в нескольких километрах, аэропорт Пулы – в пятнадцати минутах езды, а Пула, Ровинь и Национальный парк Бриуни – в непосредственной близости. Недвижимость доступна для немедленной продажи, с оформленным правом собственности, а цена включает в себя полное оснащение и мебель, что позволяет сразу же въехать или беспрепятственно продолжить уже налаженный бизнес. Такие возможности выпадают редко – эта вилла ждет своего нового владельца. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Марияной Кукулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr