366.000 € - MARČANA Дом REC-ID 1261743

Марчана — тихий истрийский муниципалитет, расположенный на юго-востоке Истрии, недалеко от Пулы и её прекрасных пляжей. Он известен своими аутентичными каменными домами, зеленью и сохранившимися сельскими пейзажами. Этот район предлагает идеальное сочетание уединения, природы и хорошего транспортного сообщения. Благодаря богатой истории и традиционному истрийскому очарованию, Марчана становится всё более востребованным местом для жизни и отдыха. Она идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и покоем, но при этом находиться недалеко от моря и всех удобств. Компания Kaiser Immobilien представляет вам очаровательный таунхаус, расположенный в тихой части муниципалитета Марчана, который своим деревенским характером и домашним теплом предлагает истинное погружение в истрийский образ жизни. Это последний дом в ряду, что обеспечивает дополнительную приватность и тишину, а общая жилая площадь 180 м² распределена на три этажа — цокольный этаж 65 м², второй этаж 80 м² и мансарда 35 м². При входе в дом вас встречает просторный холл, ведущий в ванную комнату, оборудованную душем, туалетом и окном, наполняющим пространство естественным светом и свежестью. Слева от холла находится просторная гостиная, сердце дома, в которой доминирует большой, полностью функциональный камин — очаг, создающий особую атмосферу в холодные месяцы. Большие окна наполняют пространство светом, а прямой выход на террасу соединяет интерьер с экстерьером дома. Внизу, незаметно отделенная стеной, расположена просторная кухня, выполненная на заказ и гармонично вписанная в деревенский стиль всего дома. Кухня оборудована газовой плитой, электрической духовкой, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной, а также имеет собственный выход на террасу и во двор, что делает ее чрезвычайно практичной для повседневной жизни и общения. На первом этаже также находится практичная кладовая под лестницей. Деревянная лестница, элементы которой изготовлены вручную, ведет на второй этаж, где расположен коридор с выходом на небольшой балкон и три просторные спальни. В каждой комнате есть собственная ванная комната с окном, душем и туалетом, обеспечивающая максимальный комфорт и приватность. На мансарде находится еще одна просторная спальня площадью 35 м², идеально подходящая в качестве главной спальни, гостевой комнаты или дополнительного уединенного уголка. Все комнаты оборудованы кондиционерами Midea, а отопление дома осуществляется кондиционером или камином в гостиной. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2004 году и регулярно обслуживалась и обновлялась на протяжении многих лет. Дополнительным преимуществом является установленный оптоволоконный интернет, обеспечивающий быстрое и стабильное соединение. Особая жемчужина этой недвижимости скрыта в тщательно благоустроенном саду. Крытая летняя кухня площадью 30 м² радует встроенным барбекю, печью для выпечки хлеба, раковиной, дополнительным подключением к водопроводу и многочисленными электрическими розетками. Пол выложен натуральным камнем толщиной 12 см, что еще больше подчеркивает аутентичность пространства. Двор разделен на две части – передняя часть площадью около 60 м² предназначена для парковки автомобилей, а задняя часть площадью около 90 м² выделяется своей полной приватностью и идеально подходит для отдыха, принятия солнечных ванн и наслаждения природой. Этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность как для спокойной семейной жизни, так и для инвестиций, поскольку он успешно сдается в аренду уже много лет. Сочетание деревенского стиля, подлинного истрийского духа и функциональности делает этот дом одновременно уютным домом и надежной инвестицией. Близость к инфраструктуре: Марчана, центр- 1,8 км Море/пляж- 11 км. Ресторан- 2 км Кафе- 2 км Магазин- 2 км Аптека- 1,9 км Парикмахерская- 1,9 км Автобусная остановка- 1,9 км. Начальная школа- 2 км Дуга Увала- 9 км Пула- 14 км Аэропорт- 8,6 км Расстояние от крупных городов: Марчана-Любляна: 170 км Марчана - Вена: 513 км Марчана - Будапешт: 613 км Марчана - Прага: 730 км Марчана - Мюнхен: 586 км Марчана - Загреб: 260 км Комиссия агентства за Покупатель оплачивает 3% + НДС в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения. ID-CODE: 127-203 Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/