890.000 € - VIR Дом REC-ID 1262557

На тихой и уютной улице на южной стороне острова Вир, в окружении коттеджей и семейных домов, расположен этот просторный и чрезвычайно комфортабельный семейный дом, который с первого взгляда дарит ощущение домашнего уюта и покоя. Море и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а до города Задар — примерно в 30 минутах езды, что делает это место идеальным сочетанием уединения, природы и доступности всех городских удобств. Дом был построен в 2013 году на участке земли площадью 458 м2, с общей жилой площадью 331 м2, распределенной на первом, втором и мансардном этажах. Все этажи соединены внутренней лестницей. Каждый этаж сохраняет свою приватность и может функционировать как независимая единица, что обеспечивает ощущение уединения, но при необходимости и связь со всем домом. Вся недвижимость излучает продуманность и качество, внимание к деталям, как в функциональности пространства, так и в его обслуживании. Первый этаж начинается с просторной крытой террасы и продолжается в уютную гостиную с кухней и столовой. На этом этаже расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, еще одна ванная комната, гардеробная и кладовая, а также внутренний вход в гараж площадью 20 м2. Камин в гостиной придает помещению дополнительное тепло и особую атмосферу в течение всего года. На втором этаже находится дополнительное, полностью функциональное жилое пространство с пятью спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной с кухней. Особую ценность этому этажу придает большая крытая терраса площадью 22,86 м2, идеально подходящая для отдыха и общения в летние месяцы. Мансарда обустроена как просторная студия площадью около 50 м2, идеально подходящая для гостей или в качестве отдельного помещения для туристической аренды, с дополнительным мансардным пространством, обустроенным как кладовая. Сад площадью 273 м2 тщательно благоустроен, вымощен и украшен средиземноморскими растениями и цветами, с душем на открытом воздухе и грилем, создавая приятное и уединенное пространство для отдыха на свежем воздухе. Рядом с гаражом имеется несколько парковочных мест. Дом полностью меблирован, оборудован кондиционерами и технически очень хорошо оснащен: теплоизоляция, высококачественная ПВХ-панель, городское водоснабжение и канализация, а также дополнительный источник воды для полива сада. Благодаря своей планировке, размеру и отличному местоположению, эта недвижимость идеально подходит для большой семьи, для круглогодичного проживания и летних месяцев, а также в качестве надежной инвестиции в туристическую аренду. Близость к морю, спокойная обстановка и ощущение домашнего уюта, которое ощущается в каждой части дома, делают эту недвижимость исключительной возможностью на рынке. Близость к пляжам и набережным: Ближайший пляж - 300 м Главные песчаные пляжи Вира в радиусе 1-3 км Набережные вдоль моря тянутся на километры вдоль побережья - идеально подходят для утренних прогулок, пробежек, езды на велосипеде или отдыха на закате. Близость к соляным копям Нина, целебным термальным грязевым источникам, которые десятилетиями используются в терапевтических и оздоровительных целях, близость к культурным достопримечательностям Нина и Задара. Дополнительные основные удобства в радиусе 200-500 м: Магазины, детский сад и школа, почта, аптека, банкомат, рестораны и кафе. Значительные расстояния: Аэропорт Задара (Земуник) 30 км Аэропорт Сплита 135 км Задар 22 км Сплит 150 км Загреб 300 км Любляна 310 км Вена 620 км Мюнхен 720 км Милан 730 км Будапешт 620 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае приобретения недвижимости, после заключения первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Иваной Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-35