299.000 € - SALEŽ Участок REC-ID 915603

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии с удовольствием представляет вам абсолютно уникальный объект недвижимости в виде огромного сельскохозяйственного участка с остатками большого каменного жилого дома. Дом отмечен на кадастровой карте и может быть восстановлен до первоначального размера. Комплекс расположен в красивом, спокойном месте вдали от всей суеты повседневной жизни, и в то же время менее чем в 15 минутах езды на машине от центра Бузета со всеми удобствами. Недвижимость расположена на возвышенном месте с прекрасным видом на Бузет в долине. Высота над уровнем моря составляет около 300 м. Общая площадь недвижимости составляет 33 109 м2, из которых 302 м2 приходится на жилой дом и двор и 32 807 м2 на прилегающую территорию. Один участок площадью 1414 м2 расположен немного дальше (500 м) и полностью отделен от целого, однако земля, непосредственно прилегающая к дому, все равно имеет внушительную площадь 31 393 м2. Всю собственность можно разделить на две части по ее характеру - большой луг в непосредственной близости от бывшего/будущего дома общей площадью около 9000 м2. Эта часть характеризуется совершенно идеальным слегка покатым профилем и идеальной южной ориентацией, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего дня со всеми предпосылками для успешного выращивания винограда, оливок, инжира и других культур. Вторая часть территории состоит из леса общей площадью около 23 000 м2. Место, где можно было бы восстановить дом, а также восточная часть земли, доступны по общественной дороге без каких-либо проблем, хотя следует отметить, что последние около 100 метров этой дороги не заасфальтированы. Подъездная дорога из Бузета, однако, полностью заасфальтирована и находится в очень хорошем состоянии. Размер участка и окружающая его зелень гарантируют полную конфиденциальность, однако в непосредственной близости есть несколько постоянно заселенных домов, ближайший из которых находится примерно в 100 метрах по прямой. Инфраструктура в виде электричества и воды также расположена на таком же расстоянии. Совершенно уникальная недвижимость с огромным потенциалом для строительства сложного сельскохозяйственного или туристического объекта с богатым сопутствующим сервисом. Центр Бузета со всеми удобствами - 7 км / 12 минут Восточное побережье (Опатийская ривьера) - 50 км / 50 минут Западное побережье (Умаг) - 40 км / 50 минут Триест (Италия) - 45 км / 60 минут Риека: 55 км / 60 минут Аэропорт Риека - 80 км / 90 минут Аэропорт Пула - 95 км / 70 минут Любляна: 120 км / 90 минут часов Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: 299 000,00 евро Комиссия (3,75%): 11 212,50 евро Общая сумма инвестиций: 310 212,50 евро За дополнительной информацией обращайтесь: Йирка Нерад Тел.: +385 911 632 884 Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код недвижимости: 101-031 Спасибо за проявленный интерес!