Zadar – Diklovac: Penthouse samo 650 m od mora!

Zadar – Diklovac: Penthouse udaljen samo 650 m od mora!

Na izvrsnoj lokaciji u Zadru – Diklovcu gradi se moderan stambeni objekt s ukupno deset stambenih jedinica. Na prodaju je ekskluzivan penthouse s pogledom na more. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u podrumu koje je lako dostupno stubištem ili liftom. Lift povezuje podrum sa svim etažama pa sve do krovnih terasa. Ukupna korisna obračunska površina stana iznosi 81,93 m².

Raspored prostorija:
-Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom (22,20 m²)
-Hodnik (5,28 m²)
-Dvije spavaće sobe (7,84 m² i 9,83 m²)
-Kupaonica (4,25 m²)
-Terasa (10,97 m²)
-Spremište u podrumu (4,12 m²)
-Dva vanjska parkirna mjesta (svako 13,75 m²)

Oprema i prednosti:
-Lift od podruma do krovnih terasa
-Staklene ograde i moderna arhitektura
-Kvalitetna PVC stolarija s komarnicima
-Električne rolete na staklenim površinama
-Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
-Internet i TV priključci u svim sobama
-Kvalitetne podne obloge (parket i keramika po izboru)
-Učinkovita toplinska izolacija
-Grijanje i hlađenje putem dizalica topline (po jedna jedinica u svakoj prostoriji)
-Sigurnosna i protupožarna vrata renomiranih proizvođača
-Visokokvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Diklovac je jedno od najpoželjnijih stambenih područja u Zadru. Mirna lokacija udaljena je oko 4 km od centra grada te nudi savršen spoj pogleda na more, blizine grada i moderne kvalitete stanovanja. Zbog odlične infrastrukture i blizine plaža, restorana i trgovina, Diklovac je idealan za stalni boravak ili turističko ulaganje.

Važna napomena:
Prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Mogućnost kupnje putem kredita – kapara 10 %
Planirani završetak / useljenje: jesen 2026.

Interni broj: 1237105 REC - A119

REC ID: 1237105

Zadar – Diklovac: Penthouse only 650 m from the sea!

Zadar – Diklovac: Penthouse only 650 m from the sea!

In an excellent location in Zadar–Diklovac, a modern residential building with only ten units is under construction. For sale is an exclusive penthouse offering a beautiful sea view. The apartment includes two outdoor parking spaces and a storage room in the basement, easily accessible via the staircase or the elevator. The elevator connects the basement with all floors, including the rooftop terraces. The total usable calculation area of the apartment is 81.93 m².

Layout:
-Open-plan living and dining area with kitchen (22.20 m²)
-Hallway (5.28 m²)
-Two bedrooms (7.84 m² and 9.83 m²)
-Bathroom (4.25 m²)
-Terrace (10.97 m²)
-Basement storage unit (4.12 m²)
-Two outdoor parking spaces (each 13.75 m²)

Features and Highlights:
-Elevator from the basement to the rooftop terraces
-Glass railings and modern architectural design
-High-quality PVC windows with insect screens
-Electric shutters on large glass surfaces
-Underfloor heating in the living room and bathroom
-Internet and TV connections in all living and sleeping areas
-High-quality flooring (parquet and tiles of your choice)
-Efficient thermal insulation
-Heating and cooling via air-to-air heat pumps (one unit per room)
-Security and fire-resistant doors from renowned manufacturers
-High-quality construction according to modern standards

Diklovac is one of Zadar's most sought-after residential areas. This quiet district is located just 4 km from the city center and offers the perfect combination of sea views, proximity to the city, and modern living quality. With excellent infrastructure and nearby beaches, restaurants, and shops, Diklovac is ideal both as a permanent residence and as a holiday property investment.

Important note:
The seller is a company in the VAT system – the buyer does not pay real estate transfer tax.
Financing possible – down payment 10%
Planned completion / move-in: Autumn 2026

Intrnal number: A119

REC ID: 1237105

Zadar – Diklovac: Penthouse nur 650 m vom Meer entfernt!

In ausgezeichneter Lage von Zadar-Diklovac entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur zehn Wohneinheiten. Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug verbindet den Keller mit allen Etagen bis hin zu den Dachterrassen. Die gesamte nutzbare Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 81,93 m².

Raumaufteilung:
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (22,20 m²)
-Flur (5,28 m²)
-zwei Schlafzimmer (7,84 m² und 9,83 m²)
-Badezimmer (4,25 m²)
-Terrasse (10,97 m²)
-Kellerabteil (4,12 m²)
-Zwei Außenstellplätze (je 13,75 m²)

Ausstattung und Highlights:
-Aufzug vom Keller bis zu den Dachterrassen
-Glasgeländer und moderne Architektur
-Hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
-Elektrische Rollläden an den Glasfronten
-Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
-Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen nach Wahl)
-Effiziente Wärmedämmung
-Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen (je eine Einheit pro Raum)
-Sicherheits- und Brandschutztüren renommierter Hersteller
-Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards

Diklovac zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Zadar. Das ruhige Viertel liegt nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick, Stadtnähe und moderner Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist Diklovac ideal für alle, die eine Immobilie in Zadar als Dauerwohnsitz oder Ferienobjekt suchen.

Wichtiger Hinweis:
Der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Kauf auf Kredit möglich – Anzahlung 10 %
Geplante Fertigstellung / Einzug: Herbst 2026


Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,75 % (inkl. MwSt. in Kroatien).

Interne Nummer: A119

REC ID: 1237105

Numero interno: A119

REC ID: 1237105

Внутренний номер: A119

REC ID: 1237105