Istra, Brtonigla: Kuća u nizu s dvorištem

U samom centru šarmantnog istarskog mjesta Brtonigla, poznatog po vrhunskoj gastronomiji, renomiranim vinarima i prestižnom boutique hotelu San Rocco, smjestila se ova djelomično adaptirana kuća s velikim potencijalom.

Nekretnina se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom koji prostoru daje poseban ugođaj, kuhinja te velika kupaonica. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, kao i dodatna kupaonica.

Kući pripada i taverna, kao i dvije garaže koje se, prema potrebi, mogu koristiti kao radionica ili dodatni pomoćni prostor. U stražnjem dvorištu nalazi se natkriveni trijem koji pruža savršenu mogućnost za blagovanje i druženje na otvorenom.

Nekretnina ima betonske međukatne konstrukcije, novu PVC stolariju te potpuno renoviran parket u svim prostorijama u kojima se on nalazi. Potrebna su tek manja kozmetička ulaganja kako bi ova iznimno zanimljiva kuća zasjala u punom sjaju te svom budućem vlasniku pružila mogućnost bavljenja turizmom, ugodnog vikend-odmora ili mirnog cjelogodišnjeg života u neposrednoj blizini svih sadržaja.

Brtonigla je jedno od najcjenjenijih mjesta sjeverozapadne Istre, nadaleko poznata po vrhunskim vinima, maslinovim uljima, autentičnoj istarskoj kuhinji, manifestaciji „Dani gljiva", kao i po blizini mora, uređenim biciklističkim i vinskim cestama te bogatoj kulturnoj i eno-gastro ponudi.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji.

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1246694 REC - ALG-3637

REC ID: 1246694

House Brtonigla, 160m2

In the very center of the charming Istrian town of Brtonigla, renowned for its outstanding gastronomy, top-quality winemakers, and the prestigious boutique hotel San Rocco, this partially renovated house with great potential is located.

The property extends over two floors. The ground floor features a spacious living room with a dining area and a fireplace that creates a warm and inviting atmosphere, a kitchen, and a large bathroom. On the upper floor, there are three generously sized bedrooms, one of which has access to a balcony, as well as an additional bathroom.

The house also includes a traditional tavern and two garages, which can easily be used as workshops or additional storage space. In the backyard, there is a covered porch providing the perfect setting for outdoor dining and relaxation.

The property features concrete floor structures, new PVC windows and doors, and fully renovated parquet flooring in all rooms where it is installed. Only minimal cosmetic improvements are required for this truly attractive home to shine in its full potential, offering its future owner the opportunity for tourism rental, weekend enjoyment, or comfortable year-round living close to all amenities.

Brtonigla is one of the most highly regarded towns in northwestern Istria, famous for its excellent wines, premium olive oils, authentic Istrian cuisine, the popular "Mushroom Days" festival, its proximity to the sea, scenic cycling and wine routes, and a rich cultural and eno-gastronomic offer.

Intrnal number: ALG-3637

REC ID: 1246694

Haus Brtonigla, 160m2

Im Zentrum des charmanten istrischen Ortes Brtonigla, bekannt für seine hervorragende Gastronomie, renommierte Winzer und das exklusive Boutique-Hotel San Rocco, befindet sich dieses teilweise renovierte Haus mit großem Potenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, eine Küche sowie ein großes Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer.

Zum Haus gehören außerdem eine traditionelle Taverne und zwei Garagen, die auch als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Im hinteren Hof befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.

Das Haus verfügt über Betondecken, neue PVC-Fenster und -Türen sowie vollständig renovierte Parkettböden in allen entsprechenden Räumen. Mit nur geringem kosmetischem Aufwand kann diese äußerst attraktive Immobilie ihr volles Potenzial entfalten und eignet sich ideal für touristische Vermietung, Wochenendaufenthalte oder ein komfortables ganzjähriges Wohnen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Brtonigla zählt zu den begehrtesten Orten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für exzellente Weine, hochwertiges Olivenöl, authentische istrische Küche, das beliebte Festival „Tage der Pilze", die Nähe zum Meer sowie malerische Wein- und Radwege.

Interne Nummer: ALG-3637

REC ID: 1246694

Casa Brtonigla, 160m2

Nel cuore dell'affascinante borgo istriano di Brtonigla, rinomato per l'eccellente gastronomia, i prestigiosi produttori di vino e il celebre boutique hotel San Rocco, si trova questa casa parzialmente ristrutturata dal grande potenziale.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che dona un'atmosfera calda e accogliente, una cucina e un grande bagno. Al piano superiore sono situate tre spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, oltre a un ulteriore bagno.

La casa dispone inoltre di una taverna tradizionale e di due garage, utilizzabili anche come laboratorio o spazio di deposito. Nel cortile sul retro si trova un portico coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.

L'immobile è dotato di solai in cemento, nuova carpenteria in PVC e parquet completamente rinnovato in tutti gli ambienti in cui è presente. Sono necessari solo minimi interventi estetici affinché questa interessante proprietà possa esprimere tutto il suo potenziale, offrendo al futuro proprietario la possibilità di investimento turistico, utilizzo come casa vacanze o confortevole residenza tutto l'anno.

Brtonigla è una delle località più apprezzate dell'Istria nord-occidentale, famosa per i suoi vini pregiati, l'olio d'oliva di alta qualità, la cucina istriana autentica, la manifestazione "Giornate dei Funghi", la vicinanza al mare e le suggestive strade del vino e delle biciclette.

Numero interno: ALG-3637

REC ID: 1246694

Дом Brtonigla, 160m2

В самом центре очаровательного истрийского городка Бртонигла, известного своей изысканной гастрономией, знаменитыми виноделами и престижным бутик-отелем San Rocco, расположена эта частично отреставрированная недвижимость с большим потенциалом.

Дом состоит из двух этажей. На первом этаже находятся просторная гостиная с обеденной зоной и камином, кухня и большая ванная комната. На втором этаже расположены три просторные спальни, одна из которых имеет выход на балкон, а также дополнительная ванная комната.

К дому также относятся традиционная таверна и два гаража, которые могут использоваться как мастерская или кладовые помещения. Во внутреннем дворе расположен крытый портик, идеально подходящий для отдыха и приёма пищи на свежем воздухе.

Недвижимость оснащена бетонными межэтажными перекрытиями, новыми окнами ПВХ и полностью обновлённым паркетом. Требуются лишь минимальные косметические работы, чтобы дом раскрыл весь свой потенциал, предлагая отличную возможность для туристической аренды, загородного отдыха или комфортного проживания круглый год.

Бртонигла широко известна своими превосходными винами, высококачественным оливковым маслом, аутентичной истрийской кухней, фестивалем «Дни грибов», близостью к морю, а также живописными винными и велосипедными маршрутами.

Внутренний номер: ALG-3637

REC ID: 1246694