Građevinsko zemljište stambeno poslovne namjene u Starom Gradu


Ovo jedinstveno građevinsko zemljište stambeno poslovne namjene u Starom Gradu na otoku Hvaru, na ovako dobroj lokaciji je prava rijetkost. Građevinsko zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu Staroga Grada, unutar zone mješovite namjene (M), gdje je po važećem Urbanističkom planu uređenja ovog dijela grada, dozvoljena gradnja stambeno-poslovne građevine, maksimalne visine do 8.5 m, što dozoljava izgradnju četiri etaže koje čine: podrum, prizemlje, jedan kat i stambeno potkrovlje. Dozvoljen je koeficijent izgrađenosti parcele od 30%, uz odredbu da 50 % terena mora biti prekriveno zelenom površinom. Obzirom na veličinu terena od 1300 m², to ne ograničava dobru iskoristivnost terena (Kis1)

Lokacija je savršena, tek pet minuta hoda od stare gradske jezgre, a u suprotnom smjeru isto toliko do više lijepih plaža - sve je na par koraka! Kratkom šetnjom stiže se do vrlo lijepo novo uređene rive, ukrašene mnogim brodovima i jedrilicama, te dalje rivom do Hektorovićevog trga s više kafić, barova i restorana.

Stari Grad, jedan od najstarijih gradova u Hrvatskoj, je bio osnovan od grčkih kolonista s otoka Pharosa prije više od 2.400 godina, koji su tom novom naselju dali ime po svom otoku. Stari dio grada je premrežen labirintom kamenih uličica, u kojima je pravo zadovoljstvo izgubiti se i u kojima možete naći mnogobrojne kafiće, trgovine i vrlo interesantne obiteljske restorane s izvrsnom ponudom lokalne kuhinje. Osim toga grad je pun arheoloških lokaliteta!

U susjednoj trajektnoj luci Stari Grad, Jadrolinijini trajekti prometuju više puta dnevno i povezuju Split i Hvar. Iz obližnje Jelse postoji dnevna katamranska veza sa Bračom i Splitom. U Hvaru, koji je tek 20 min udaljen od Starog Grada, ima daleko najviše katamaranskih veza s obližnjim otocima, a osim najstarijeg Komunalnog kazališta u Evropi krase ga i druge lijepe građevine i atrakcije.

Interni broj: 1127364 REC - STGRD225

REC ID: 1127364

Central building plot in Stari Grad town with mixed-use


We are delighted to be able to offer this unique building plot in Stari Grad town on Hvar Island. This building plot in Stari Grad's "new build area" is designated as part residential and part commercial building land and comes under the "M" building land classification in Stari Grad's urban plans. The building plot is approximately 1,300 sqm, which allows a detached or semi-detached building. The general rules for this plot classification allow 30% to be built on, giving a large base of some 300 sqm. The maximum permitted height is eight and a half meters, allowing three floors: the basement, ground and first floor. There must also be a minimum "green area" of approximately fifty per cent.

The location is perfect, being about five minute's walk from the old town centre and in the other direction are several small beaches, everything is on the doorstep!

The town of Stari Grad can be traced back to 2,000BC, when it was initially called Pharos, after the Greek city of the same name. It has many little side streets where one can stumble upon the quaintest of family-owned restaurants offering a mouth-watering selection of local cuisine. Stari Grad also has a record-beating number of cafe bars, a prerequisite to Mediterranean life. The local area also boasts some excellent beaches in the vicinity.

Stari Grad ferry port, which lies on the outskirts of the town, is home to Jadrolinija, which offers a comprehensive service to the mainland with up to six ferry crossings in the summer months. Nearby, the town of Jelsa has a daily catamaran service run by Jadrolinija to Split via the town of Bol on Brac Island. While in the other direction, the famous town of Hvar is only a 20-minute drive.

Intrnal number: STGRD225

REC ID: 1127364

Bauland für Wohn- und Gewerbezwecke in Stari Grad


Dieses einzigartige Baugrundstück für Wohn- und Gewerbenutzung in Stari Grad auf der Insel Hvar in so guter Lage ist eine echte Rarität. Das Baugrundstück befindet sich in einem unbebauten Teil der Altstadt, innerhalb der Mischnutzungszone (M), wo gemäß dem für diesen Teil der Stadt gültigen Bebauungsplan die Errichtung eines Wohn- und Gewerbegebäudes zulässig ist , mit einer maximalen Höhe von bis zu 8,5 m, was den Bau von vier Etagen ermöglicht, bestehend aus: Keller, Erdgeschoss, einem Stockwerk und Wohndachgeschoss. Ein Baugrundstückskoeffizient von 30 % ist zulässig, mit der Maßgabe, dass 50 % des Grundstücks mit Grünflächen bedeckt sein müssen. Angesichts der Größe des Feldes von 1300 m² schränkt dies die gute Nutzung des Feldes nicht ein (Kis1)

Die Lage ist perfekt, nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt und in der entgegengesetzten Richtung ebenso weit zu weiteren schönen Stränden – alles ist nur ein paar Schritte entfernt! Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur sehr schön neu gestalteten Uferpromenade, die mit vielen Booten und Segelbooten geschmückt ist, und weiter entlang der Uferpromenade zum Hektorović-Platz mit mehreren Cafés, Bars und Restaurants.

Stari Grad, eine der ältesten Städte Kroatiens, wurde vor mehr als 2.400 Jahren von griechischen Kolonisten von der Insel Pharos gegründet, die die neue Siedlung nach ihrer Insel benannten. Der alte Teil der Stadt ist mit einem Labyrinth aus Steinstraßen vernetzt, in dem es ein wahres Vergnügen ist, sich zu verirren und in dem man zahlreiche Cafés, Geschäfte und sehr interessante Familienrestaurants mit einem hervorragenden Angebot an lokaler Küche findet. Darüber hinaus ist die Stadt voller archäologischer Stätten!

Im benachbarten Fährhafen Stari Grad verkehren die Fähren von Jadrolinija mehrmals täglich und verbinden Split und Hvar. Vom nahe gelegenen Jelsa aus gibt es eine tägliche Katamaranverbindung nach Brač und Split. Hvar, nur 20 Minuten von der Altstadt entfernt, verfügt über die mit Abstand meisten Katamaranverbindungen zu den umliegenden Inseln und ist neben dem ältesten Stadttheater Europas auch mit anderen schönen Gebäuden und Attraktionen geschmückt.

Interne Nummer: STGRD225

REC ID: 1127364

Terreno edificabile ad uso residenziale e commerciale a Stari Grad



Questo terreno edificabile unico per uso residenziale e commerciale a Stari Grad sull'isola di Hvar, in una posizione così buona, è una vera rarità. Il terreno edificabile si trova in una zona non edificata del Centro Storico, all'interno della zona ad uso misto (M), dove, secondo il Piano di Sviluppo Urbano vigente per questa parte della città, è consentita la costruzione di un edificio residenziale e commerciale. , con altezza massima fino a 8,5 m, che consente la realizzazione di quattro piani fuori terra composti da: seminterrato, piano terra, un piano e sottotetto abitativo. È ammesso un coefficiente di superficie edificabile pari al 30%, fermo restando che il 50% del terreno deve essere coperto da verde. Considerando la dimensione del campo di 1300 m², ciò non limita la buona fruizione del campo (Kis1)

La posizione è perfetta, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico e, nella direzione opposta, alla stessa distanza da spiagge più belle: tutto è a pochi passi! Una breve passeggiata vi porta al lungomare molto ben arredato, decorato con molte barche e barche a vela, e più avanti lungo il lungomare fino a piazza Hektorović con diversi caffè, bar e ristoranti.

Stari Grad, una delle città più antiche della Croazia, fu fondata più di 2.400 anni fa dai coloni greci dell'isola di Pharos, che chiamarono il nuovo insediamento con il nome della loro isola. La parte vecchia della città è collegata ad un labirinto di strade di pietra, in cui è un vero piacere perdersi e dove si possono trovare numerosi caffè, negozi e ristoranti per famiglie molto interessanti con un'eccellente offerta della cucina locale. Inoltre la città è piena di siti archeologici!

Nel vicino porto dei traghetti di Stari Grad, i traghetti della Jadrolinija operano più volte al giorno e collegano Spalato e Hvar. C'è un collegamento quotidiano in catamarano con Brač e Spalato dalla vicina Jelsa. Hvar, che dista solo 20 minuti dal centro storico, ha di gran lunga il maggior numero di collegamenti in catamarano con le isole vicine e, oltre al teatro comunale più antico d'Europa, è anche adornata con altri bellissimi edifici e attrazioni.

Numero interno: STGRD225

REC ID: 1127364

Внутренний номер: STGRD225

REC ID: 1127364