Rovinj, Istra: Moderan stan blizu mora

Doživite suvremeni način života u ovom prekrasnom trosobnom stanu s dodatnim prostorom, smještenom na idealnoj lokaciji, samo 2 km od mora u slikovitom Rovinju. Ova prostrana nekretnina površine 95,73 m² nalazi se na drugom katu novogradnje dovršene 2024. godine, kombinirajući moderan dizajn i svakodnevni komfor.

Stan, smješten na jugozapadnoj, južnoj i zapadnoj strani, obiluje prirodnim svjetlom, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Promišljen raspored uključuje ulazni hodnik, otvorenu kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom, kupaonicu, odvojeni toalet i tri spavaće sobe – idealno za obitelji, profesionalce ili one kojima je potreban dodatni prostor za rad ili hobije.

Vanjski prostori dodatno poboljšavaju kvalitetu života, nudeći balkon od 12,5 m², zatvoreni balkon, atrij i terasu – savršene za opuštanje i uživanje u pogledu. Kvalitetne keramičke pločice i parket prostiru se kroz cijeli stan, pružajući elegantan i izdržljiv završni izgled. Dodatni sadržaji uključuju spremište u podrumu te vlastito parkirno mjesto s priključkom za punjenje električnih vozila.

Stan je projektiran s naglaskom na energetsku učinkovitost i uključuje podno grijanje, toplinsku pumpu te napredni sustav električnog grijanja, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Klimatizacija dodatno doprinosi udobnosti. Zahvaljujući A1 energetskom certifikatu, stan jamči niske troškove održavanja i izvrsnu energetsku učinkovitost.

Rovinj je jedna od najpoželjnijih destinacija na istarskoj obali, poznata po predivnim plažama, povijesnoj staroj jezgri i bogatom kulturnom životu. Njegove šarmantne kamene ulice, restorani uz obalu i spektakularni pogledi na Jadran čine ga savršenim mjestom za život i investiciju. Uživajte u savršenom spoju urbanog komfora i prirodnih ljepota u ovom traženom obalnom gradu.

Za više informacija, kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1144724 REC - ALG-3010

REC ID: 1144724

Rovinj, Istria: Modern apartment near the sea

Experience contemporary living in this stunning 3.5-room apartment, ideally situated just 2 km from the sea in the picturesque town of Rovinj. Spanning 95.73 m², this spacious residence is located on the second floor of a newly built modern complex completed in 2024, offering the perfect blend of modern design and everyday comfort.

Positioned on the southwest, south, and west sides, the apartment is bathed in natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The well-designed layout includes an entrance hall, an open-plan kitchen, a living and dining area, a bathroom, a separate toilet, and three bedrooms—ideal for families, professionals, or those needing extra space for work or hobbies.

Outdoor spaces enhance the living experience, featuring a 12.5 m² balcony, an enclosed balcony, an atrium, and a terrace—perfect for relaxing and enjoying the views. High-quality ceramic and parquet flooring extend throughout the apartment, ensuring a stylish and durable finish. Additional conveniences include a basement storage room and a dedicated parking space equipped with an electric car charger.

Designed with energy efficiency in mind, the apartment boasts underfloor heating, a heat pump, and an advanced electrical heating system, maintaining optimal comfort year-round. Air conditioning adds to the overall convenience. With an A1 energy certificate, this home guarantees low maintenance costs and excellent energy performance.

Rovinj is one of Istria's most desirable coastal destinations, known for its stunning beaches, historic old town, and vibrant cultural scene. Its charming cobblestone streets, waterfront dining, and breathtaking Adriatic views make it an ideal location for both permanent living and investment. Enjoy a perfect balance of urban convenience and natural beauty in this sought-after seaside town.

For More Information, Contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-3010

REC ID: 1144724

Rovinj, Istrien: Moderne Wohnung nahe dem Meer

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser beeindruckenden 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen nur 2 km vom Meer entfernt in der malerischen Stadt Rovinj. Mit einer Wohnfläche von 95,73 m² befindet sich dieses großzügige Apartment im zweiten Stock eines 2024 fertiggestellten Neubaukomplexes, der modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Dank der Südwest-, Süd- und Westausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Schlafzimmer – ideal für Familien, Berufstätige oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobbys benötigen.

Die Außenbereiche tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei, darunter ein 12,5 m² großer Balkon, ein geschlossener Balkon, ein Atrium und eine Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Hochwertige Keramikfliesen und Parkettböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für eine stilvolle und langlebige Ausstattung. Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Energieeffizienz konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und ein modernes elektrisches Heizsystem, das das ganze Jahr über für optimale Temperaturen sorgt. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Mit der Energieklasse A1 garantiert die Wohnung niedrige Betriebskosten und eine herausragende Energieeffizienz.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Küstenorten Istriens und ist bekannt für seine traumhaften Strände, die historische Altstadt und eine lebendige Kulturszene. Die charmanten, gepflasterten Gassen, Restaurants direkt am Wasser und atemberaubende Ausblicke auf die Adria machen Rovinj sowohl als Wohnsitz als auch als Investment ideal. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit in dieser gefragten Küstenstadt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-3010

REC ID: 1144724

Rovinj, Istria: Appartamento moderno vicino al mare

Vivi il comfort moderno in questo splendido appartamento di 3,5 locali, situato in una posizione ideale a soli 2 km dal mare nella pittoresca Rovigno. Con una superficie di 95,73 m², questa spaziosa residenza si trova al secondo piano di un moderno complesso residenziale completato nel 2024, offrendo il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e comfort quotidiano.

Posizionato sui lati sud-ovest, sud e ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione ben studiata comprende un ingresso, una cucina open space, un soggiorno con zona pranzo, un bagno, un WC separato e tre camere da letto – perfette per famiglie, professionisti o chi ha bisogno di uno spazio extra per il lavoro o gli hobby.

Gli spazi esterni migliorano ulteriormente la qualità della vita, offrendo un balcone di 12,5 m², un balcone chiuso, un atrio e una terrazza, perfetti per rilassarsi e godersi la vista. Pavimenti in parquet di alta qualità e ceramiche di pregio si estendono in tutto l'appartamento, garantendo uno stile elegante e resistente. Tra i comfort aggiuntivi vi sono un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto dedicato con colonnina di ricarica per auto elettriche.

Progettato con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e un avanzato sistema di riscaldamento elettrico per garantire il massimo comfort tutto l'anno. L'aria condizionata aggiunge ulteriore comodità. Grazie alla certificazione energetica A1, questa casa assicura bassi costi di gestione e prestazioni energetiche eccellenti.

Rovigno è una delle destinazioni costiere più ambite dell'Istria, famosa per le sue spiagge mozzafiato, il centro storico affascinante e una vivace scena culturale. Le sue stradine acciottolate, i ristoranti sul lungomare e le spettacolari viste sull'Adriatico lo rendono il luogo ideale per vivere o investire. Goditi un perfetto equilibrio tra la comodità urbana e la bellezza naturale in questa ricercata città costiera.

Per ulteriori informazioni, contattaci:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-3010

REC ID: 1144724

Ровинь, Истрия: Современная квартира у моря

Ощутите комфорт современной жизни в этой потрясающей 3,5-комнатной квартире, расположенной всего в 2 км от моря в живописном городе Ровинь. Просторная резиденция площадью 95,73 м² находится на втором этаже новопостроенного жилого комплекса, завершенного в 2024 году, предлагая идеальное сочетание современного дизайна и повседневного уюта.

Квартира расположена на юго-западной, южной и западной сторонах, что обеспечивает большое количество естественного света и создает приятную, теплую атмосферу. Планировка включает прихожую, открытую кухню, гостиную с обеденной зоной, ванную комнату, отдельный туалет и три спальни – идеально подходит для семей, профессионалов или тех, кому требуется дополнительное пространство для работы или хобби.

Внешние пространства дополняют комфорт проживания, предлагая балкон площадью 12,5 м², закрытый балкон, атриум и террасу – идеальные места для отдыха и наслаждения прекрасными видами. Высококачественная керамическая плитка и паркетные покрытия придают интерьеру элегантный и долговечный вид. Дополнительные удобства включают кладовое помещение в подвале и выделенное парковочное место с зарядной станцией для электромобилей.

Энергоэффективные решения включают систему подогрева полов, тепловой насос и современную систему электрического отопления, обеспечивающие комфорт в любое время года. Кондиционирование воздуха добавляет еще больше удобства. Энергетический сертификат A1 гарантирует низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень энергоэффективности.

Ровинь – один из самых популярных прибрежных курортов Истрии, известный своими великолепными пляжами, историческим старым городом и богатой культурной жизнью. Узкие мощеные улочки, рестораны на набережной и потрясающие виды на Адриатическое море делают его идеальным местом для жизни или инвестиций. Наслаждайтесь идеальным балансом между комфортом городской жизни и природной красотой в этом востребованном приморском городе.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-3010

REC ID: 1144724