Novigrad, Moderan stan sa 2 spavaće sobe i vrtom

NOVIGRAD – Luksuzan stan u prizemlju s vrtom | NOVOGRADNJA 2025

Na prodaju je apartman u prizemlju moderne zgrade u Novigradu, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 900 m od mora i 1.000 m od centra grada.

Stan ima ukupnu neto površinu 100,62 m², a sastoji se od prostranog stambenog prostora s 2 spavaće sobe, 2 moderne kupaonice i spremišta unutar stana površine 7 m². Dodatno stan uključuje spremište u prizemlju površine 4,45 m², dva parkirna mjesta u dvorištu i privatno dvorište od 113 m². Prostrana natkrivena terasa od 25 m² omogućuje opuštanje i uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.

Stan je kompletno opremljen talijanskim namještajem, s TV-om u svakoj prostoriji, zavjesama i sofisticiranom rasvjetom, što omogućuje odmah useljiv luksuz i vrhunsku funkcionalnost.

Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnog rasporeda i mediteranskog načina života, idealna za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili prestižnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Dva moderne kupaonice
Spremište u stanu i dodatno spremište u prizemlju
Natkrivena terasa i privatno dvorište za odmor, druženja i rekreaciju

Privatni vrt i terasa omogućuju uređenje lounge zone, sunčališta, vanjske blagovaonice i dječjeg igrališta, uz mogućnost ugradnje jacuzzija ili manjeg bazena.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Kompletno opremljen talijanskim namještajem
TV u svakoj prostoriji, zavjese i sofisticirana rasvjeta
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina

Cijena: 645.000 € (PDV uključen)
516.000 € + PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

📞 Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgleda.
Razgledavanje je moguće uz potpisivanje posredničkog ugovora. Agencijska provizija iznosi 3%.

Interni broj: 1193731 REC - 180

REC ID: 1193731

Novigrad, Modern apartment with 2 bedrooms

NOVIGRAD – Luxury Ground-Floor Apartment with Garden | NEW BUILD 2025
For sale is a ground-floor apartment in a modern building in Novigrad, located in a peaceful and attractive position, only 900 m from the sea and 1,000 m from the town center.
The apartment has a total net area of 100.62 m² and consists of spacious living space with 2 bedrooms, 2 modern bathrooms, and an in-apartment storage room of 7 m². Additionally, it includes a ground-floor storage unit of 4.45 m², two parking spaces in the courtyard, and a private courtyard of 113 m². A spacious covered terrace of 25 m² allows for relaxation and outdoor enjoyment in complete privacy.
The apartment is fully furnished with Italian furniture, featuring a TV in every room, curtains, and sophisticated lighting, enabling immediate move-in luxury and top functionality.
This property offers the perfect combination of luxury, functional layout, and Mediterranean lifestyle—ideal for family living, year-round residence, or a prestigious investment.
Functional layout & top comfort

Spacious living room with kitchen and dining area
Two bedrooms
Two modern bathrooms
Storage room inside the apartment and additional ground-floor storage
Covered terrace and private courtyard for relaxation, socializing, and recreation

The private garden and terrace allow for the creation of a lounge zone, sunbathing area, outdoor dining space, and children's playground, with the possibility of installing a jacuzzi or small pool.
Premium equipment & high construction standard

Fully furnished with Italian furniture
TV in every room, curtains, and sophisticated lighting
Energy class A / A+
Class I large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living room
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels
Automatic irrigation of all green areas

Price: 645,000 € (VAT included)
516,000 € + VAT
The buyer does not pay real estate transfer tax.
📞 Contact us for more information and to arrange a viewing.
Viewings are possible upon signing a brokerage agreement. Agency commission is 3%.

Intrnal number: 180

REC ID: 1193731

Novigrad, Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern

NOVIGRAD – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten | NEUBAU 2025
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude in Novigrad, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Position, nur 900 m vom Meer und 1.000 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettofläche von 100,62 m² und besteht aus großzügigem Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung von 7 m². Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss von 4,45 m², zwei Parkplätze im Innenhof sowie ein privater Innenhof von 113 m² dazu. Eine geräumige überdachte Terrasse von 25 m² ermöglicht Entspannung und Outdoor-Genuss in völliger Privatsphäre.
Die Wohnung ist komplett mit italienischen Möbeln eingerichtet, mit TV in jedem Raum, Vorhängen und anspruchsvoller Beleuchtung, was sofortigen Einzug in Luxus und höchste Funktionalität ermöglicht.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, funktionaler Aufteilung und mediterraner Lebensart – ideal für Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort

Geräumiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz
Zwei Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
Überdachte Terrasse und privater Innenhof zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Freizeitgestaltung

Der private Garten und die Terrasse ermöglichen die Gestaltung einer Lounge-Zone, Sonnenbereich, Außenesszone und Kinderspielplatz, mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi oder kleinen Pool zu installieren.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Komplett mit italienischen Möbeln eingerichtet
TV in jedem Raum, Vorhänge und anspruchsvolle Beleuchtung
Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik Klasse I in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlage
Automatische Bewässerung aller Grünflächen

Preis: 645.000 € (inkl. MwSt.)
516.000 € + MwSt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision beträgt 3 %.

Interne Nummer: 180

REC ID: 1193731

Cittanova, appartamento moderno con 2 camere da letto

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino | NUOVA COSTRUZIONE 2025
In vendita un appartamento al piano terra in un edificio moderno a Novigrad, situato in una posizione tranquilla e attraente, a soli 900 m dal mare e 1.000 m dal centro città.
L'appartamento ha una superficie netta totale di 100,62 m² e comprende ampio spazio abitativo con 2 camere da letto, 2 bagni moderni e un ripostiglio interno di 7 m². Inoltre include un magazzino al piano terra di 4,45 m², due posti auto nel cortile e un cortile privato di 113 m². Una spaziosa terrazza coperta di 25 m² permette relax e godimento all'aperto in totale privacy.
L'appartamento è completamente arredato con mobili italiani, con TV in ogni stanza, tende e illuminazione sofisticata, consentendo un ingresso immediato in un lusso pronto all'uso e di altissima funzionalità.
Questa proprietà offre la combinazione perfetta di lusso, distribuzione funzionale e stile di vita mediterraneo – ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio.
Distribuzione funzionale & massimo comfort

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
Due camere da letto
Due bagni moderni
Ripostiglio all'interno dell'appartamento e ulteriore magazzino al piano terra
Terrazza coperta e cortile privato per relax, convivialità e svago

Il giardino privato e la terrazza permettono di creare una zona lounge, area solarium, zona pranzo esterna e parco giochi per bambini, con possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina.
Dotazioni premium & standard costruttivo elevato

Completamente arredato con mobili italiani
TV in ogni stanza, tende e illuminazione sofisticata
Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di classe I in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per ricarica veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto
Irrigazione automatica di tutte le aree verdi

Prezzo: 645.000 € (IVA inclusa)
516.000 € + IVA
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.
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Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%.

Numero interno: 180

REC ID: 1193731

Внутренний номер: 180

REC ID: 1193731