415.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1219009

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un'eccellente proprietà a pochi passi dal centro della famosa località balneare di Opatija, a soli 8 minuti a piedi (400 metri) dal Lungomare. L'appartamento si trova in un edificio residenziale del 2004 con un totale di 30 appartamenti e si trova al 2° piano, comodamente raggiungibile dal piano terra tramite ascensore. L'appartamento ha una superficie abitabile di 74,78 m² e comprende un ripostiglio al piano seminterrato di 4,40 m² e un ampio garage di 29,40 m² per due auto, utilizzabile anche come ripostiglio. La superficie utile totale dell'intero immobile, tenendo conto dei coefficienti di riferimento, è quindi di 94,62 m². L'appartamento è composto da un ingresso, un WC separato, un bagno con doccia, due camere da letto e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. L'appartamento dispone di due balconi. Uno è esposto a est, con accesso dal soggiorno e offre una fantastica vista aperta sul mare, sul centro di Abbazia, su Fiume e sull'intero Golfo del Quarnero. L'altro si trova sul lato ovest dell'edificio ed è accessibile da entrambe le camere da letto. Questo significa che potrete godervi il sole letteralmente tutto il giorno. Ulteriore luce è fornita dai balconi alla francese in una delle camere da letto e nella sala da pranzo. Per quanto riguarda l'arredamento e le dotazioni dell'appartamento, l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili in legno di qualità, i pavimenti sono rivestiti in parquet di ciliegio massello e anche le porte interne sono in legno massello. Tutto è in ottime condizioni e l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas con contatore del gas (l'edificio ha un proprio serbatoio del gas) e nella zona giorno è presente anche un condizionatore d'aria che, oltre a raffreddare, viene utilizzato anche per riscaldare nei periodi di transizione. L'edificio in cui si trova l'appartamento si trova in una strada senza uscita, in una posizione molto tranquilla, direttamente sopra il centro di Abbazia (170 metri in linea d'aria dalla costa). È regolarmente manutenuto, pulito, attualmente perfettamente collaudato e tutto funziona a dovere. L'edificio ha naturalmente un proprio rappresentante degli inquilini e un amministratore, e ogni mese viene versato un contributo al fondo comune (riserva) per la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. L'appartamento lascia un'impressione davvero piacevole, fresca e ariosa e offre interni estremamente eleganti e ottimamente utilizzati. Un immobile perfetto per la vita quotidiana o per momenti di relax in una posizione molto tranquilla e pratica nelle immediate vicinanze del centro città e della costa, oppure un'opportunità di investimento estremamente interessante. Centro di Abbazia, spiaggia di Slatina, negozi, ristoranti, bar - 850 metri / 12 minuti a piedi Costa e spiaggia più vicina - 450 m Laurana - 5 km / 8 minuti Fiume - 12 km / 20 minuti Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 101-304