415.000 € - OPATIJA Квартира REC-ID 1219009

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает отличную недвижимость в удобном пешем доступе от центра знаменитого морского курорта Опатия, всего в 8 минутах / 400 метрах ходьбы от набережной Лунгомаре. Квартира расположена в жилом доме 2004 года постройки, в котором всего 30 квартир, на 2-м этаже, куда удобно подняться с первого этажа на лифте. Жилая площадь квартиры составляет 74,78 м², включая кладовую в подвале площадью 4,40 м² и большой гараж площадью 29,40 м² на две машины, который также можно использовать в качестве складского помещения. Общая полезная площадь всего объекта недвижимости с учетом соответствующих коэффициентов составляет 94,62 м². Квартира состоит из прихожей, отдельного туалета, ванной комнаты с душем, двух спален и просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой. В квартире два балкона. Один из них выходит на восток из гостиной и предлагает фантастический вид на море, центр Опатии, Риеку и весь залив Кварнер. Другой расположен на западной стороне здания и доступен из обеих спален. Это позволяет наслаждаться солнцем буквально весь день. Дополнительное освещение обеспечивают французские балконы в одной из спален и столовой. Что касается отделки и оснащения квартиры, она продается полностью меблированной, с качественной деревянной мебелью, полы покрыты массивом вишневого паркета, межкомнатные двери также изготовлены из массива дерева. Всё в отличном состоянии, квартира готова к заселению. В квартире есть собственное газовое отопление с газовым счётчиком (в здании имеется собственный газовый резервуар). В жилой зоне также установлен кондиционер, который, помимо охлаждения, используется и для отопления в переходный период. Здание, в котором расположена квартира, расположено в тупике, в очень тихом месте, прямо над центром Опатии (170 метров по прямой от побережья). Оно регулярно обслуживается, чистое, в настоящее время безупречно функционирует, и всё в нём исправно. В здании, конечно же, есть свой представитель арендаторов и управляющий. Ежемесячно вносится взнос в общий фонд (резерв) на содержание здания и мест общего пользования. Квартира производит приятное, свежее и просторное впечатление, а её интерьер отличается исключительно элегантным и превосходно эксплуатируемым интерьером. Идеальный вариант для повседневной жизни или отдыха в очень тихом и практичном месте в непосредственной близости от центра города и побережья, а также чрезвычайно интересная инвестиционная возможность. Центр Опатии, пляж Слатина, магазины, рестораны, кафе — 850 метров / 12 минут пешком. Побережье и ближайший пляж — 450 метров. Ловран — 5 км / 8 минут. Риека — 12 км / 20 минут. Аэропорт Риеки — 40 км / 50 минут. Аэропорт Пулы — 80 км / 80 минут. Аэропорт Загреба — 180 км / 120 минут. Аэропорт Венеции — 200 км / 150 минут. Любляна: 120 км / 2 часа. Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае фактического приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-304