520.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1236548

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 63 m² situato al secondo piano della mansarda di un autentico edificio in pietra nel centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara e ricercata: prima fila sul mare. Un lungo ingresso conduce al centro di questa proprietà speciale, dove si apre una zona giorno luminosa e armoniosa, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura elettrico, forno Zanussi e un nuovo frigorifero Beko, mentre ampi lucernari con vista sul mare riempiono l'intero spazio di luce naturale, rendendo l'atmosfera calda ed estremamente piacevole. L'appartamento dispone di due comode camere da letto dotate di letti matrimoniali e aria condizionata, e le loro finestre offrono una vista sulle pittoresche vie di Rovigno e sugli incantevoli edifici circostanti. L'ampio bagno è dotato di doccia, WC, attacco per lavatrice e ulteriore spazio di archiviazione, che contribuisce alla funzionalità della vita quotidiana. Oltre al bagno principale, l'appartamento dispone anche di un pratico bagno per gli ospiti, che aumenta ulteriormente il comfort del soggiorno. Il riscaldamento è fornito da stufe elettriche o da un condizionatore Mitsubishi, che rende l'appartamento confortevole durante tutto l'anno. La pavimentazione in ceramica è installata in tutto lo spazio, il che ne semplifica la manutenzione, mentre l'immobile necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di adattare gli interni al proprio gusto. Gli infissi in legno di alta qualità sono realizzati secondo le normative della città di Rovigno e completano il carattere autentico di questo edificio storico. Sebbene l'appartamento non disponga di un posto auto, un ulteriore valore aggiunto è dato dalla terrazza in comune al piano terra dell'edificio con accesso diretto al mare, una comodità unica che colloca questa proprietà tra le rare sul mercato. La posizione dell'edificio nel centro storico, direttamente sul mare, regala un'insostituibile sensazione di vita mediterranea. Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per tutti coloro che cercano una combinazione speciale di fascino storico, vicinanza al mare e funzionalità. Grazie alla locazione turistica consolidata quasi tutto l'anno e alla posizione privilegiata, è ideale come investimento, ma anche come residenza estiva personale in una delle città più belle dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-189 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/