459.000 € - MATULJI Квартира REC-ID 1129946

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает прекрасную квартиру в отличном новом здании, расположенном в очень стратегическом и привлекательном месте, всего в нескольких минутах от центра Опатии, Матульи, Риеки и побережья. Проект состоит из двух зданий, в которых всего 6 квартир. Всего в 300 метрах по прямой от берега моря и в непосредственной близости от всех необходимых удобств, квартира может похвастаться практически идеальной южной ориентацией и максимальным количеством солнечного света. Данная трехэтажная квартира (H2A2) имеет общую площадь 156,77 м2 (с учетом сопутствующих коэффициентов 132,06 м2) и состоит из 1 этажа, 2 этажа и мансардного этажа с террасой на крыше. На 1 этаже находится спальная зона с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В главной спальне есть собственная ванная комната, а две другие комнаты имеют общую вторую ванную комнату. Также имеется прихожая и внутренняя лестница на 2 этаж. Общая площадь этого этажа составляет 52,01 м2. Основная жилая площадь квартиры расположена на 2 этаже и состоит из кухни открытого типа с обеденной зоной и гостиной общей площадью 45 м2. Также имеется кладовая/прачечная и отдельный гостевой туалет. Из гостиной большая раздвижная стеклянная стена ведет на балкон (13 м2) с прекрасным видом на море. С балкона мы продолжаем путь по внешней винтовой лестнице на мансардный этаж квартиры с большой (26 м2) террасой на крыше, местом для отдыха и массажным бассейном, а также прекрасным панорамным видом на Опатию и весь Кварнер. На уровне террасы на крыше в квартире также есть большая кладовая (16 м2). В проекте были использованы высококачественные материалы, в том числе алюминиевые столярные изделия, бронированные двери, а также система охлаждения и отопления с использованием самых современных тепловых насосов. Этот исключительно приятный и творческий проект — работа известной хорватской архитектурной студии. Во дворе дома новым владельцам квартиры доступны 2 парковочных места, которые не входят в общую площадь квартиры. Еще одним большим преимуществом является то, что проект продается напрямую инвестором и покупатель не платит налог на недвижимость в размере 3%! Очень практичная, роскошная и невероятно доступная недвижимость на Опатийской Ривьере с отличным расположением для повседневной жизни или в качестве инвестиции для туристической сдачи в аренду. Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. Квартира будет готова к заселению в течение 2025 года. Магазины, супермаркеты - 100 м пешком. Кафе, рестораны - 900 м/2 минуты Побережье и пляж - 1,5 км/3 минуты. Центр Опатии - 2,5 км/5 минут Центр Риеки - 7 км/10 минут Аэропорт Риека - 35 км / 30 минут. Аэропорт Пулы – 90 км/60 минут. Аэропорт Загреба – 180 км/120 минут. Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: 459 000 евро. Комиссия агентства (3,75%): 17 212,50 евро Общий объем инвестиций: 476 212,50 евро. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код недвижимости: 101-252 Спасибо за ваш интерес!